Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.077,59 €/m²

Finanzierung ab 1036 €/Monat

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10Zimmer

232 m²Wohnfläche

1.252 m²Grundstück

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Ehmer Straße 24, Fallersleben, Wolfsburg (38442)

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren**
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude beinhaltet vier vermietbare Wohneinheiten und befindet sich in Wolfsburg, im attraktiven Ortsteil Fallersleben.
Auf dem 1.252 m² großen Eigentumsgrundstück sind neben der großzügigen Freifläche, auch noch drei Garagen und weitere Unterstellmöglichkeiten angegliedert.
Aufgrund der besonderen Gebäudeanordnung besteht die Möglichkeit nach den baurechtlichen Kriterien die Gelegenheit ein weiteren Neubau/Anbau zu prüfen/beantragen.
Die notwendige Zufahrt für einen zukünftigen Neubau würde über die rückwärtige Grundstückgrenze und über das angrenzende Neubau-/Wohngebiet "Kleekamp" zur Prüfung/Beantragung stehen.
Aktuell sind drei der vier Mietwohnungen vermietet. Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 84 m² wird bis zum Verkauf nicht wieder vermietet und steht zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
Die einfache Ausstattung spiegelt sich auch in den Mieteinnahmen der Wohnungen wieder, diese belaufen sich auf 755,00 € / Monat oder 9.068,00 € / Jahr zzgl. einer monatlichen Miete von 25,00 € für eine Garage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Ortschaft Fallersleben befindet sich im Südosten Niedersachsens und ist mit ca. 11.000 Einwohnern (demografische Tendenz steigend) Teil der Stadt Wolfsburg, verfügt über eine gute Anbindung an die A39 und bietet somit eine gute Erreichbarkeit an die umliegenden Städte.

Sonstiges **Wichtiger Hinweis | Angebotsverfahren**
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren angeboten. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Email eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
**So nehmen Sie teil**
Als erstes melden sich bei uns über das Kontaktformular hier im Portal und wir senden Ihnen das Exposé automatisch per Email zu.
Sie erhalten telefonisch Ihre Terminbestätigung für einen individuellen oder öffentlichen Besichtigungstermin, bei dem wir gemeinsam zunächst eine herkömmliche Besichtigung durchführen und detailliert und umfänglich alle Ihre Fragen zum Objekt beantworten.
Nach der Besichtigung erhalten Sie dann eine Einladung per Email und SMS und melden Sie sich über einen Link bei dem digitalen Angebotsverfahren an, bei dem Sie für diese Immobilie nach Prüfung der bereitgestellten Objektunterlagen anschließend ein- oder auch mehrfach Ihr Kaufpreisangebot abgeben können.
Als erster Bieter können Sie den festgelegten Startkaufpreis bieten oder auch mehr. Jedes weitere Gebot muss das erste Gebot um jeweils mindestens 2.000 € überbieten. Das Angebotsverfahren ist absolut transparent. Als Teilnehmer können Sie alle Angebote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind alle Namen der Bieter anonymisiert.
Das Angebotsverfahren startet am 19.10.2024 und ist geöffnet bis zum Sonntag, den 27.10.2024 um 18 Uhr - wir freuen uns auf Ihre Angebote!
**Schritt für Schritt zu Ihrer Immobilie**
Exposé anfordern per Kontaktformular >>> Besichtigung >>> Link für Angebotsabgabe erhalten >>> Angebote abgeben bis Fristablauf >>> Prüfung Ihres Angebotes durch den Verkäufer >>> notwendige Finanzierung endgültig prüfen >>> Zusage Bank >>> Notartermin für den Kaufvertrag >>> Kaufpreiszahlung >>> Einzug
Start der Angebotsabgabe: Samstag, 19.10.2024
Angebotsabgabe endet: Sonntag, 27.10.2024 um 18 Uhr
Sie erhalten von uns weitere Information bei der Besichtigung!
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Weitere Hinweise:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Zur Terminvereinbarung - bitte nur schriftlich über das Kontaktformular anfragen, vielen Dank! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 11,27 m², 2 Etagen, modernisiert: 1990 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung