Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

195500 €195.500 €

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478,5 m²Fläche

2.499 m²Grundstück

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Lohbachstraße 6, Rulfingen, Mengen (88512)

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Objektbeschreibung Eingeschossiges Gewerbeobjekt zur Herstellung von Backwaren aller Art. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist dem beigefügten Übersichtsplan zu entnehmen.

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann NUR über den Makler durchgeführt werden.
Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie bitte hierzu die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Immo-Portal.

Vermietung Der bisherige Eigentümer würde als weiterer Mieter für acht Jahre zur Verfügung stehen. Der Mietpreis beträgt Euro 950,00/Monat. Die weiteren Nebenkosten trägt der Mieter. Finanzierung Es besteht auch die Möglichkeit, die Miete von acht Jahren auch den Verkaufspreis anzurechnen. Dann ergibt sich für den Käufer eine niedere Finanzierungssumme. Erschließung Für die Erschließungsstraße „Lohbachstraße“ wurde bisher kein
Erschließungsbeitrag festgesetzt und bezahlt. Die Lohbachstraße bildet
zusammen mit der Straße „Zur Mühle“ eine Abrechnungseinheit, für die
nach endgültiger Herstellung noch Erschließungsbeiträge entstehen
werden. Der Abwasser- und Wasserversorgungsbeitrag wurde
festgesetzt und bezahlt. Energieausweis Die Verbrauchsdaten (Öl und Strom) des Energieausweises beziehen sich auf die Erzeugung der Prozesswärme. Das Gebäude wird ausschließlich über die Abwärme des Herstellungsprozesses von Backwaren (Backöfen) geheizt. Für das reine Gebäude gibt es keine gesonderte Heizung. Maklergemeinschaft Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.

GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Hauptstrasse 105, 88512 Mengen
Tel. 07572-3350; Email: info@gfb-wohnbau-mengen.de
Kontaktpartner: Herr Armin Franke
und
Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG,
Auf dem Hof 5, 88512 Mengen
Tel. 07572-439889-0; Email: info@lasar-mengen.de
Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar