Haus zum Kauf 466.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 173.000 m²<br/>Grundstück Adorf Twist 49767

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
173.000 m²Grundstück
Adorf, Twist (49767)

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Herr Ralf Gründer

Gründer Immobilien

Preise

Kaufpreis

466000 €

4.660 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Provisionsfrei für Käufer! Sanierungsbedürftiger Resthof mit großem Grundstück von ca. 170.000 m²!

Provisionsfrei für Käufer: Großgrundbesitzer aufgepasst! Diese Immobilie verfügt über ein 17 Hektar großes Grundstück. Das Wohnhaus mit Stallgebäude und 2 weiteren Nebengebäuden sind sanierungsbedürftig liegen in ruhiger naturbelassener Lage der Gemeinde Twist im Ortsteil Neuringe an der holländischen Grenze. Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit Betonboden. Das vorhandene 3-Kammer-System ist von 2013.
Die 170.000 m² Grundstück teilen sich wie folgt auf:
Hoffläche ca. 7.503 m²
Grünfläche ca. 36.435 m²
Wald- Holzfläche ca. 5.777 m²
Torfabbaufläche ca. 123.455 m²
Für die 12 ha Torffläche besteht zur Zeit noch ein Pachtvertrag bis 2025. Jährliche Pacht ca. 15.000 € p.A. Anschließend sollen von den 12 ha abgetorfter Fläche 10% als Teich- bzw. Wildwuchsfläche angelegt werden. Die restlichen Flächen sind extensive Flächen und können als Weideland mit folgenden Auflagen genutzt werden:
- Tierhaltung auf der Wiesenfläche bis zu 20 Tiere
- Nicht ganzjährig nutzbar
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.660 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.058 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.840 €/m²

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