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Penthouse zur Miete
1340 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
81,3 m²Wohnfläche

Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Frau Swantje Hilgenstöhler
Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Neubauwhg. mit Blick auf die Schlei! 3 Zi., 72 qm Wfl. und traumhafte 34 qm Dachterrasse!

Entdecken Sie eine Neubauwohnung, die modernes Wohnen und Komfort in perfekter Balance vereint. Mit ihrer zentralen Lage in Schleswig und dem atemberaubenden Blick auf die Schlei bietet diese Wohnung einen idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und durchdachte Details legen.

Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit 34 m², die Ihnen zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel bietet. Mit ihrer großzügigen Größe und der optimalen Süd-Ost-Ausrichtung ist sie der perfekte Ort, um die Morgensonne zu genießen, entspannt zu frühstücken oder den Tag mit Blick auf die Schlei ausklingen zu lassen. Diese Terrasse ist nicht nur ein schöner Zusatz - sie wird zum zentralen Element Ihres neuen Zuhauses und bietet Raum für entspannte Stunden, gemütliche Treffen oder sogar Ihren kleinen grünen Rückzugsort.

Die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs mit angrenzender, heller Küche schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die große Dachterrasse harmonisch ergänzt wird. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiger Rückzugsort, gemütliches Gästezimmer oder praktisches Homeoffice. Das moderne Duschbad mit Tagesicht komplettiert die Wohnung.

Besonders praktisch: Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Raum im Erdgeschoss schaffen zusätzlichen Stauraum, während die Tiefgarage mit zwei Stellplätzen - einer davon mit Wallbox - ideal für Ihren Alltag ist.

Die barrierearme Gestaltung und der Aufzug sorgen dafür, dass sich die Wohnung für alle Lebensphasen eignet. Haustiere sind nach Absprache willkommen, sodass auch Ihre vierbeinigen Begleiter hier ein neues Zuhause finden können.

Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Ein Zuhause, das praktisch, stilvoll und einladend ist - und mit einer Dachterrasse, die ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Bereit, ab Februar 2024 Ihr neues Kapitel zu beginnen?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wilhelminenschule, Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt im Herzen von Schleswig und vereint städtisches Leben mit der Nähe zur Natur - eine perfekte Mischung für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer wasserreichen Umgebung genießen möchten.

Von der Wohnung aus erreichen Sie die charmante Altstadt von Schleswig in nur wenigen Minuten zu Fuß. Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe bereit.

Ebenso schnell sind Sie am Wasser: Die Schlei liegt praktisch vor der Tür und bietet nicht nur einen herrlichen Blick von Ihrer Dachterrasse, sondern auch die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Ufer lädt zum Verweilen ein, während Freizeitaktivitäten wie Segeln, Stand-Up-Paddling oder Bootstouren das Angebot abrunden.

Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, während Pendler von der zentralen Lage und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie schnell mit weiteren Stadtteilen oder dem Bahnhof.

Darüber hinaus bietet Schleswig eine Vielfalt an kulturellen Highlights: Vom Schloss Gottorf über das Wikinger Museum Haithabu bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen in der Stadt - hier ist für jeden etwas dabei.

Egal, ob Sie gerne aktiv sind, das Stadtleben genießen oder einfach die Nähe zur Schlei lieben - diese Lage bietet Ihnen all das und noch mehr!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete
1720 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1340 €
16,49 €/m²
Nebenkosten
105 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz vom Zentrum: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Westerallee 8, 24937 Flensburg
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Partnerschaft
Frau Swantje HilgenstöhlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hny75c
Referenznummer: 2024-1101M
Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Frau Swantje Hilgenstöhler
Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen