Maisonette zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burghausen Burghausen 84489

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Waldemar Rausch

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Renovierte 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Burghausen

Objektbeschreibung:
Erleben Sie Wohnen in dieser exquisiten Maisonette-Wohnung im Herzen von Burghausen. Die im Jahr 1966 erbaute und 2013/2024 vollständig renovierte 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 72 Quadratmeter und bietet modernen Komfort kombiniert mit stilvollem Design.

Ausstattung:
Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende und gesellige Treffen.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Arbeits-/Kinderzimmer: Flexibel nutzbar, perfekt als Home-Office oder Kinderzimmer.
Badezimmer: Zeitloses Design mit Dusche und modernen Armaturen.
Besonderheiten:
Renoviert 2013: Neue Fenster, Türen, Sanitäranlagen, Elektroinstallation.
Renoviert 2024: Neu gestrichen, Vinylboden neu verlegt.
Maisonette-Stil: Einzigartige Raumaufteilung über zwei Ebenen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Exklusivität und dem Charme dieser Maisonette-Wohnung vermitteln. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Burghausen, Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burghausen ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und liegt etwa 100 Kilometer östlich von München. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, als hier eine Burg errichtet wurde.

Die Burg Burghausen ist eine der längsten Burganlagen der Welt und dominiert das Stadtbild. Sie erstreckt sich über eine Länge von mehr als einem Kilometer auf einem Hügel oberhalb der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Von der Burg aus kann man auch die Alpen sehen.

Die Altstadt von Burghausen liegt unterhalb der Burg und ist von einer Stadtmauer umgeben. Die engen Gassen und historischen Gebäude verleihen der Stadt einen charmanten, mittelalterlichen Charakter. Hier findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.

Ein weiteres Highlight von Burghausen ist der Wöhrsee, ein idyllischer See am Rande der Stadt. Hier kann man im Sommer schwimmen, Boot fahren oder einfach nur die Natur genießen.

Insgesamt bietet Burghausen eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur und ist ein idealer Ort für einen erholsamen Urlaub oder einen Wochenendausflug. Der Bergeblick, wie der Name schon sagt, bietet dabei einen besonders schönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.597,22 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.597,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.579 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges ***Achtung!!!
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Telefon: 0160 40 32 114
Email: waldemar.rausch@century21.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 7

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Golden time ImmobilienGewerblicher Anbieter

Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut

Partnerschaft

Herr Waldemar RauschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9eb5f

Referenznummer: C21_WRAU_39776