Maisonette zum Kauf nur mit Wohnberechtigungsschein 569.000 € 4 Zimmer 93,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Marienthal Hamburg 22043

Monat
4Zimmer
93,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Torsten Wolf

Ihr Fairer Makler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 3,5- Zimmer Maisonettewohnung in Marienthal

Stilvolle und moderne Stadtvillen mit 8 Wohneinheiten in bester Lage von Marienthal, Baujahr 2001, auf schön angelegten Grundstück. Sehr gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Auf 93,89m² erwartet Sie eine helle und freundliche Maisonettewohnung mit Einbauküche und abschließbare Einzelgarage.
Die besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, attraktiven architektonischen Style, ansprechende stimmige Ausstattung, lichtdurchflutete Zimmer, besonderen Wohn-Flair mit Galerie und dem Atelier-Feeling.
Wohnen mit viel Liebe zum Detail.

Im oberen Bereich verfügt diese Wohnung über ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Terrasse (16m²), offener Küche sowie Gäste-WC und Einbauschrank.
Im unteren Bereich befinden sich 2,5 Zimmer, ein innenliegendes Vollbad mit Platz für die Waschmaschine sowie den Dielen- und Eingangsbereich. Ursprünglich gab es es im unteren Bereich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon (5m²). Die Eigentümer haben den Dielenbereich verkleinert und so ein halbes Zimmer (8m²) geschaffen. Im Hauptschlafzimmer finden Sie einen hochwertigen Einbauschrank. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Das Angebot wird durch eine abschließbare Einzelgarage, einen Kellerraum und den zur allgemeinen Nutzung vorhandenen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum abgerundet.

Für die Kleinen oder auch Großen ist ein Gartenstück zur allgemeinen Nutzung vorhanden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé unter Angabe Ihrer Postanschrift an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marienthal zählt zu den zentral gelegenen Hamburger Stadtteilen. Auf Grund der ausgezeichneten Infrastruktur sind die Wege in die Hamburger City kurz. Der ruhige und landschaftlich reizvolle Stadtteil wird von 12.000 Einwohnern bewohnt. Marienthal grenzt an die Stadtteile Eilbek, Jenfeld und Wandsbek. Ein Abstecher nach Wandsbek wird besonders auf Grund der guten Einkaufsmöglichkeiten geschätzt. Auch historisch gehen die beiden Stadtteile Hand in Hand. Wandsbek wurde im Jahre 1296 erstmals urkundlich erwähnt. Im 18. Jahrhundert nahm die Ortschaft wirtschaftlichen Aufschwung und der Villenvorort Wandsbeks wurde Marienthal genannt.

Marienthal grenzt im Nordwesten an Eilbek, im Norden an Wandsbek und im Osten an Jenfeld (alle im Bezirk Wandsbek); im Süden grenzt es an Horn und im Südwesten an Hamm (beide im Bezirk Hamburg-Mitte). Als ehemaliger Villenvorort Wandsbeks ist Marienthal bis heute durch Einzelhausbebauung und Grünanlagen geprägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

569000 €

6.060,28 €/m²

Provision für Käufer

1,00 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

429 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.060,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Fairer MaklerGewerblicher Anbieter

Horner Str. 95, 28203 Bremen

Partnerschaft

Torsten WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grx55d

Referenznummer: 2031