Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.320.000 € 27,5 Zimmer 633,3 m²<br/>Wohnfläche 1.203 m²<br/>Grundstück Bredeney Essen 45133

Monat
27,5Zimmer
633,3 m²Wohnfläche
1.203 m²Grundstück

Herr Jens Osterhoff

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Bestlage

Das freistehende und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus ist in sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und ca. 109 m² unterteilt. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 4½-Zimmer-Wohnung sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung. Im Souterrain bzw. Gartengeschoss liegt eine weitere 3½-Zimmer-Wohnung, die gartenseitig eine Terrasse und direkten Zugang zum Garten bietet.

Links neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage, während die vier Carports über die Einfahrt auf der rechten Seite zugänglich sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Bredeney, Essen (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem der gefragtesten Stadtteile des Ruhrgebiets: Essen-Bredeney. Dieser Stadtteil ist oberhalb der Ruhr und des Baldeneysees gelegen und bietet eine Umgebung, die von Sport- und Erholungsmöglichkeiten geprägt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe des Kruppwaldes. Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem im nahegelegenen Stadtteilzentrum erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle und auch die Autobahn A52 ist schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1320000 €

2.084,19 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.115,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.753,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.084,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell sind fünf Einheiten vermietet. In Hinblick auf den Verkauf sind zwei Einheiten nicht neu vermietet worden. Diese befinden sich in einem guten, vermietbaren Zustand. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit ca. 49.753 EUR (IST) bzw. ca. 69.115 EUR (SOLL).

Die umlagefähigen Betriebs- und Bewirtschaftungskosten werden vollständig von den Mietern getragen.

Energieverbrauchsausweis: 137 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: E

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NATIONAL-BANK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jens OsterhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtfz55

Referenznummer: 3906