Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €2.007 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Ackerstraße 12, Luckenwalde, Luckenwalde (14943)

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1910. Die Wohnung wurde 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen.
Die vier Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von 137 m² und bestechen durch ihre vielversprechende Raumgröße und eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder auch Gästezimmer. Dabei lässt der Schnitt jedes einzelnen Raums Spiel für Ihre individuellen Vorstellungen und Raumwünsche.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist perfekt für geselliges Beisammensein und schafft durch die vielen Fenster und hohen Decken ein einzigartiges Raumgefühl. Von Wohnzimmer aus erhalten Sie Zutritt in die geräumige Loggia, von welcher aus Sie den weiten Blick über die Häuser der Stadt genießen können. Die einzigartige Atmosphäre lädt zum Lesen und Verweilen ein und schafft ein Gefühl völliger Privatsphäre.
Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick über den Luckenwalder Stadtpark.

Eine moderne und große Einbauküche, inklusive Waschmaschine und hochgestelltem Ofen, lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen für die ganze Familie. Hier finden Sie Platz für gesellige Kochabende oder auch eine ausgelassene Küchenparty mit Freunden.

Das neue Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Das Fenster sorgt für eine ausreichende Belüftung des Raums sowie für viel Tageslicht.
Diese Wohnung vereint den klassischen Charme eines Altbaus mit modernen Wohnstandards und bietet eine ideale Kombination aus modernem Stil, wohnlichem Komfort und einzigartiger Lage.

Das Objekt liegt im Herzen von Luckenwalde, einer charmanten Kleinstadt in Brandenburg, die sich durch ihre idyllische und einladende Atmosphäre auszeichnet. Hier verschmelzen historische Architektur und eine lebendige Gemeinschaft zu einem besonderen Wohngefühl.
Luckenwalde bietet Ihnen die Ruhe und Gelassenheit einer Kleinstadt sowie die Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region. Die malerischen Straßen sind gesäumt von liebevoll restaurierten Gebäuden und kleinen Geschäften, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen regionale Spezialitäten, die mit Herz und Leidenschaft zubereitet werden.

Weite Grünflächen, Parks und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Besonders der nahegelegene Stadtpark - direkt gegenüber der Wohnung - und das Flussufer der Nuthe bieten Orte der Ruhe und Entspannung, wo Sie die Seele baumeln lassen können.

Für Familien ist Luckenwalde ein idealer Ort. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Schulen und Kindergärten, die in einer freundlichen Umgebung eine hervorragende Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Gemeinschaft ist stark und eng verbunden, was ein Gefühl der Sicherheit und Zugehörigkeit vermittelt.

Die kulturellen Angebote in Luckenwalde sind vielfältig und abwechslungsreich. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Veranstaltungen und Festen - hier gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben. Die Anbindung an Berlin ist zudem hervorragend, sodass man schnell und bequem die Hauptstadt mit all ihren Möglichkeiten erreichen kann. Sie erreichen die Stadtgrenze innerhalb von 40 Minuten mit dem Auto über die Bundesstraße 101. Die Regionalbahn macht eine schnelle und problemlose Anbindung auch ohne Auto möglich.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2023