Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

485000 €485.000 €7.029 €/m²

Finanzierung ab 1975 €/Monat

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2Zimmer

69 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Blücherplatz, Kiel (24105)

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Willkommen in dieser luxuriösen Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1910 mit 10 Wohneinheiten. Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss wurden 2015 neu gebaut und erhielten eigene Versorgungsleitungen. Sie begeistern u.a. durch den historischen Charme und ein großzügig gestaltetes Treppenhaus.
Das Treppenhaus ist ideal für den nachträglichen Einbau eines Aufzugs geeignet.

Eingangsbereich und Wohnkonzept:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Diele, die direkt in
den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit eleganten weißen Schränken lädt zu kulinarischen Abenden ein und erfüllt höchste Ansprüche.
Besonders die zweite Wohnebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeits-, Schlaf- oder Gästebereich, und unterstreicht das offene und großzügige Raumgefühl dieser Wohnung.

Wohn- und Schlafbereiche:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet eine fantastische Abendstimmung und lädt dazu ein, den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Ein komfortables Schlafzimmer mit Ausblick auf den ruhigen Hinterhof sorgt für entspannte Nächte. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.

Hochwertige Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzfußboden ausgestattet, der Wärme und Eleganz ausstrahlt.
Dank der Dachgeschosslage genießen Sie das Privileg, keine direkten Nachbarn über sich zu haben und einen herrlichen Ausblick über die Umgebung zu genießen.
Der neu errichtete Dachstuhl, die moderne Dacheindeckung sowie die effiziente Dämmung bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über eine Heizungsversorgung mittels Fernwärme und ist mit einer neuen Klingel- und Gegensprechanlage ausgestattet.

Besondere Highlights:
- Option zum Erwerb der benachbarten Wohnung für eine erweiterte Wohnfläche von
ca. 160 m²
- Zusätzliche Nutzfläche auf den zweiten Ebenen
- Historische Architektur in Verbindung mit modernem Wohnkomfort
- Perfekt für Liebhaber großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnräume

Fazit:
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus und bietet ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Stil und ein einzigartiges Wohngefühl besticht. Ein echtes Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

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