Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 8 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 566 m²<br/>Grundstück Mülheim 54486

Monat
8Zimmer
197 m²Wohnfläche
566 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Herr Thomas Klauck

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Zwei zentral gelegene Wohnhäuser mit Garage und Garten

In bevorzugter Wohnlage von Mülheim stehen diese ca. 1900 erbauten Anwesen auf einem ca. 566 m² großen Grundstück. Zur rückwärtigen Seite ist ein gemütlicher Garten mit Rasen und Gartenhaus angelegt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ausreichend Platz für einen PKW bietet die Garage zwischen den beiden Wohnhäusern.

Im Erdgeschoss des hinteren Wohnhauses verteilt sich die Fläche von ca. 52m² auf ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer Flur, Küche, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das ca. 24m² große Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss (ca. 80m²) des vorderen Wohnhauses wird derzeit gewerblich genutzt. Im Obergeschoss (ca. 118m²) befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, Flure, Küche Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC, zwei weitere Zimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe zu erreichen und bietet weiteren Stauraum neben den großzügigen Kellerräumen.
Die Dächer sind mit Kunstschiefer und Welleternit eingedeckt. Überwiegend sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut, welche mit PVC-Rollläden versehen sind. An Bodenbelägen sind im gesamten Anwesen Fließen, PVC-Ware, Teppich und Laminat verlegt. Beheizt wird das Wohnhaus per Nachtstromspeicher und einen Pelleteinzelofen aus 2014. Die Warmwasserversorgung wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt.

Das renovierungsbedürftige, großzügige Anwesen ist nicht mehr bewohnt; eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Mülheim (54486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mülheim an der Mosel liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals bei Bernkastel-Kues (ca. 4 km entfernt).
Die staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde an der Mittelmosel zählt ca. 1.020 Einwohner.

Wichtigster Wirtschaftszweig des Ortes ist der Weinbau und vor allem der Weinhandel. Die schönen, alten Kellereien zeugen noch heute davon, außerdem die Patrizierhäuser, die aus verschiedenen Stilepochen vom Reichtum ihrer Erbauer erzählen.

Heute ist Mülheim an der Mosel insbesondere aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ein bevorzugter Wohnort.

Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Auch ein gut ausgebautes Radwegenetz (Moseltalradweg Koblenz-Trier sowie der Maare-Mosel-Radweg) und herrliche Wanderwege (z.B. "Moselsteig") laden zum Verweilen an der Mittelmosel ein.

Mülheim verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Regelmäßig finden in Mülheim Heimat- und Weinfeste statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.497,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.678 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KlauckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gcg65e

Referenznummer: 5735