Version: 8.2.0Navigation überspringen
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

Haus zum Kauf
880000 €4.513 €/m²
7Zimmer
195 m²Wohnfläche
359 m²Grundstück

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Firma Engel & Völkers Leonberg
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Modernes, repräsentatives Wohnen mit viel Privatsphäre

Dieser großzügige und lichtdurchflutete Bungalow wurde 1971 erbaut und 2019 aufwendig und umfassend modernisiert. Neben großzügigen Blickachsen in den nicht einsehbaren und geschmackvoll angelegten Garten-/Terrassenbereich verfügt das Haus über große Fensterflächen, großzügige Räume und einen durchdachten Grundriss. Der Mittelpunkt des Hauses bildet der circa 45 m² große Wohn-/Essbereich mit der zusätzlichen angrenzenden hochwertigen, offenen Küche. Neben viel Stauraum und hochwertigen Geräten fügt sich diese durch ihre klare Linienführung ideal in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Als weiteres Highlight kann der große Wintergarten mit dem integrierten Kamin und den bodentiefen Schiebefenster angesehen werden. Die drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer befinden sich in einem separaten Teil des Hauses und bieten durch ihre Größe viel Platz für individuelle Freiräume. Das Untergeschoss ist in einen Nutz- und einen Wohnbereich aufgeteilt. Auf der einen Seite befinden sich Kellerräume, auf der anderen Seite ein Büro/Gästezimmer, ein sehr großer Hobbyraum mit Sauna und ein separates Duschbad. Wie im Erdgeschoss treffen auch im Untergeschoss Modernisierung und geschmackvolle originale Einzelelemente aufeinander und bilden eine perfekte Symbiose modernen Wohnens. Insgesamt kann betont werden, dass in allen Bereichen des Hauses sowie im Außenbereich ein Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Hirschlanden, Ditzingen (71254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Feldrands von Ditzingen im Teilort Hirschlanden. Ditzingen-Hirschlanden ist ein idyllischer Teilort von Ditzingen, der durch seinen dörflichen Charme und seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre besticht. Gelegen am Rande des Strohgäus bietet Hirschlanden eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die schöne Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wanderwegen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Ortsteil verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einer Grundschule. Größere Besorgungen und ein breiteres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten im Zentrum von Ditzingen erreichbar. Hirschlanden ist zudem durch Busverbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die S-Bahn in Ditzingen. Ditzingen selbst ist eine attraktive Stadt in der Region Stuttgart, die sich durch ihre ideale Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet die Stadt sowohl eine naturnahe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Autobahn A81, die Bundesstraße B295 sowie die S-Bahn-Linie S6, ist Ditzingen ein beliebter Wohnort für Pendler und Familien. Die Stadt verfügt über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Zudem gibt es in Ditzingen ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
880000 €
4.512,82 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. Mwst.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.512,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.271 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.565 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage, die seit dem 23.12.2020 in Kraft sind. Demnach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien, also Eigentümer und Käufer, 2,38 % des Kaufpreises inklusive der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt bei Änderungen des Steuersatzes. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Schäfer EVRE GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 3, 71034 Böblingen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Firma Engel & Völkers LeonbergDein Kontakt
Online-ID: 2htqz5j
Referenznummer: BeL -W-02WYMG
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Firma Engel & Völkers Leonberg
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop