Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.645,05 €/m²

Finanzierung ab 515 €/Monat

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2Zimmer

58,6 m²Wohnfläche

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Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung in Neugraben Fischbeck, Hamburg!
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet auf ca. 59 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr sauberen und einladenden Eindruck. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück sowie eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockenraum runden das Angebot ab.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 525 € und umfassen Betriebskosten, Heizkosten, Treppenreinigung, Hausverwaltungskosten und Rücklagen. Diese Wohnung bietet idealen Wohnkomfort in gepflegter Umgebung - perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die Dachgeschosswohnung in der Cuxhavener Straße 440 befindet sich im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, einem südwestlichen Stadtteil von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung aus. Hier sind einige Details zur Lage:
1. Anbindung und Infrastruktur: Die Cuxhavener Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Neugraben-Fischbek und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Neugraben ist in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen ins Hamburger Stadtzentrum. In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister.
2. Bildung und Gesundheit: In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte. Das Elbe Klinikum Buxtehude ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine gute medizinische Versorgung.
3. Freizeit und Natur: Die Lage bietet viel Grün und Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Staatsforst, das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide und die Harburger Berge bieten zahlreiche Wander- und Radwege. Auch das Alte Land, ein bekanntes Obstanbaugebiet, ist gut erreichbar.
4. Autobahnanbindung: Über die B73 und die Autobahn A7 sind auch andere Stadtteile Hamburgs und das Umland gut erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
Zusammengefasst bietet die Lage der Dachgeschosswohnung in der Cuxhavener Straße 440 eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, naturnaher Umgebung und umfassender Infrastruktur.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher