Mehrfamilienhaus zum Kauf

2000000 €2.000.000 €6.024 €/m²

Finanzierung ab 7941 €/Monat

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16Zimmer

332 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Heilbronn, Heilbronn (74076)

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Renditestark. Verkehrsgünstige Lage.

Schlagworte, bei denen Sie als Anleger auf alle Fälle weiterlesen sollten. Und zusätzlich entdecken Sie hier weiteres Potenzial!

Herr Andreas Franzke freut sich, Ihnen ein herausragendes Angebot in diesem dynamisch wachsenden Stadtteil präsentieren zu dürfen! Diese 16 Appartements mit Wohnflächen zwischen 19 und 22 m² bieten Ihnen eine stabile Rendite, sind (teil)möbliert und sofort bezugsfertig.

Einzelvermietungen durch Unternehmen, die auf der Suche nach einem Boardinghouse mit passenden Angestelltenunterkünften oder Monteurzimmer sind, Singles und Individualisten oder auch Studenten oder Senioren finden hier ein neues Zuhause. Das angebotene Anwesen befindet sich in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage von Heilbronn. Der Campus ist nur wenige Meter entfernt, die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend.

Die hohe Qualität der Apartments zeigt sich in modernen Badezimmern und voll ausgestatteten Küchen. Das Gebäude verfügt über einen zeitgemäßen Aufzug, moderne Schallschutzisolierfenster sowie -türen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich stehen Ihnen sechs Stellplätze, zwei Abstellräume und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Kostenstruktur für diese 16 Appartements gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 gestaltet sich wie folgt:
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich 227,69 € für alle 16 Appartements, wovon 112,30 € in die Rücklage fließen. Die umlagefähigen Kosten für die künftigen 16 Mieter betragen 738,13 €.
Monatlich werden insgesamt 966,00 € abgebucht, wobei 738,13 € von den künftigen Mietern getragen werden. Eine monatliche Gesamt-Kaltmiete von 7.800 € ist für diese 16 Appartements möglich, was eine stabile Rendite bedeutet.

Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamtobjekt betrug zum 30.04.2024: 327.250,48 €, wobei der Anteil für diese Appartements 11.922,47 € beträgt.

Dieses Angebot ist ideal für alle, die einen kompakten und unkomplizierten Rückzugsort im urbanen Raum suchen und dabei Wert auf Funktionalität und ansprechendes Design legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3060133.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 16, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: App. 1-16