Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Birkenwerder 16547

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Susanne Pajunk

Werz & Werz Immobilien oHG

Birkenwerder: Vollständig saniertes, freistehendes EFH direkt hinter der nödlichen Stadtgrenze von Berlin!

Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde in den 30er Jahren grundsolide errichtet, und befindet sich nach der liebevollen Sanierung im letzten Jahr, in einem ausgesprochenen geschmackvollen, renovierten und sofort bezugsfreien Zustand. Die beigefügten Fotos geben nur einen kleinen Eindruck des guten Zustandes. Eine Innenbesichtigung überzeugt bestimmt jeden.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum (Gas-Zentralheizung), Hausanschlussraum
Erdgeschoss: Großer Windfang mit angegliedertem Gäste-WC, Wohnzimmer mit Erker und Durchgang zum Esszimmer und zur offenen Küche
Obergeschoss: Über eine schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss, ein zusammengelegtes, sehr großes Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer, (hier könnte ohne Weiteres wieder eine Wand eingezogen werden und somit zu zwei Zimmern verändert werden), großes Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: zur Einliegerwohnung ausgebauter Spitzboden mit separatem Wannenbad und Fenster

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Birkenwerder (16547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Birkenwerder, einem gemütlichen Wohnort, der direkt hinter der nördlichen Stadtgrenze von Berlin-Brandenburg gelegen ist. Die S-Bahnen-Linien 1 (Wannsee - Oranienburg) und 8 (Zeuthen - Birkenwerder) verbinden Berlin direkt mit Birken-werder. Mit dem Auto gelangt man in ca. 35 Minuten zum Alexanderplatz.

Die betreffende Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Birkenwerder sowie die kleinen Geschäfte des täglichen Bedarfs und Cafés auf der Hauptstraße des Ortes. Darüber hinaus gibt es auch eine Grund- und eine Gesamtschule sowie eine Sporthalle, auch eine Klinik ist in Birkenwerder vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

5.761,54 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Provision beträgt, falls nicht anders vereinbart, 3 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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5.761,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.528 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Unsere Provision beträgt, falls nicht anders vereinbart, 3 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer an uns zu zahlen. Bei Einräumung eines Vorkaufsrechts, Ankaufsrechts, Erbbaurechts, Miete oder Pacht gelten die ortüblichen Provisionssätze als vereinbart. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertrag ein. Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam. Sonstiges Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werz & Werz Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Podbielskiallee 81, 14195 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne PajunkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs9w5y

Referenznummer: 5409#7ZYx2S