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Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €6.115,38 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Birkenwerder (16547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werz & Werz Immobilien oHG
Frau Susanne Pajunk
Werz & Werz Immobilien oHG

Preise

Kaufpreis
795000 €
6.115,38 €/m²
Provision für Käufer
Unsere Provision beträgt, falls nicht anders vereinbart, 3 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Birkenwerder: Vollständig saniertes, freistehendes EFH direkt hinter der nödlichen Stadtgrenze von Berlin!

Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde in den 30er Jahren grundsolide errichtet, und befindet sich nach der liebevollen Sanierung im letzten Jahr, in einem ausgesprochenen geschmackvollen, renovierten und sofort bezugsfreien Zustand. Die beigefügten Fotos geben nur einen kleinen Eindruck des guten Zustandes. Eine Innenbesichtigung überzeugt bestimmt jeden.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum (Gas-Zentralheizung), Hausanschlussraum
Erdgeschoss: Großer Windfang mit angegliedertem Gäste-WC, Wohnzimmer mit Erker und Durchgang zum Esszimmer und zur offenen Küche
Obergeschoss: Über eine schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss, ein zusammengelegtes, sehr großes Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer, (hier könnte ohne Weiteres wieder eine Wand eingezogen werden und somit zu zwei Zimmern verändert werden), großes Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: zur Einliegerwohnung ausgebauter Spitzboden mit separatem Wannenbad und Fenster

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Birkenwerder, einem gemütlichen Wohnort, der direkt hinter der nördlichen Stadtgrenze von Berlin-Brandenburg gelegen ist. Die S-Bahnen-Linien 1 (Wannsee - Oranienburg) und 8 (Zeuthen - Birkenwerder) verbinden Berlin direkt mit Birken-werder. Mit dem Auto gelangt man in ca. 35 Minuten zum Alexanderplatz.

Die betreffende Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Birkenwerder sowie die kleinen Geschäfte des täglichen Bedarfs und Cafés auf der Hauptstraße des Ortes. Darüber hinaus gibt es auch eine Grund- und eine Gesamtschule sowie eine Sporthalle, auch eine Klinik ist in Birkenwerder vorhanden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Unsere Provision beträgt, falls nicht anders vereinbart, 3 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer an uns zu zahlen. Bei Einräumung eines Vorkaufsrechts, Ankaufsrechts, Erbbaurechts, Miete oder Pacht gelten die ortüblichen Provisionssätze als vereinbart. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertrag ein. Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam. Sonstiges Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1938
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.115,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.647 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Werz & Werz Immobilien oHG
Werz & Werz Immobilien oHGGewerblicher Anbieter
Podbielskiallee 81, 14195 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne PajunkDein Kontakt
Online-ID: 2fs9w5y
Referenznummer: 5409#7ZYx2S
Werz & Werz Immobilien oHG
Frau Susanne Pajunk
Werz & Werz Immobilien oHG