Einfamilienhaus zum Kauf 405.400 € 4,5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 503 m²<br/>Grundstück Weddelbrook 24576

Monat
4,5Zimmer
158 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück

Herr Kai Eggers

Weißert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Nordisches Flair- Ihr Kapitänshaus in Weddelbrook Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubauplanung

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung.
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Wohnen auf nordische Art - der typische dritte Giebel vermittelt Behaglichkeit und bietet Ihnen mehr Licht und Raum im Obergeschoss.

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Kapitänsgiebel auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Weddelbrook, vor den Toren Bad Bramstedts.
Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach.

DATEN:
Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Kapitänshaus, mit Verblendstein, Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m²
massive Außen- und Innenwände
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von 503 m².
Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an!

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

.Niedrigenergiehaus
.Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut
. Außenfassade als Verblendmauerwerk bis 950,-€/pro 1000 St.
.Freie Raum - und Grundrissgestaltung
.Fußbodenheizung
.Wärmepumpe
.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
.Massive Innenwände
.Allgemeine Geschoßhöhe 2,75m
.Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
.Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
.Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
.Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
.Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
.Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
.Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
.Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
.Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
.Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
.Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
.Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
.Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
.Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
.Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
.Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
.Frostsicherer Außenwasseranschluss
.Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
.Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
.Blower-Door-Zertifikat,
.Vertragserfüllungsbürgschaft
.Bauzeitgarantie
.Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Lage

Weddelbrook (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Weddelbrook, die zum Amt Bad Bramstedt-Land (Kreis Segeberg) gehört. Aus dem ehemaligen landwirtschaftlich geprägten Dorf hat sich eine beliebte Wohngemeinde entwickelt, in der zurzeit ca. 1000 Einwohner leben.

Kindergarten und Krippe befinden sich im Dorf, die Grundschule in der Nachbargemeinde Hitzhusen. Die größeren Kinder besuchen die Gemeinschafts-schule oder das Gymnasium in Bad Bramstedt. Zu den nächstgelegenen Lebensmittel- und Supermärkten beträgt der Weg ca. 3,8 km. Sie befinden sich in Bad Bramstedt. Der Kurort bietet Ihnen eine hervorragende medizinische Versorgung und ein sehr gutes Angebot von Gastronomie.

Auch Weddelbrook kann mit einem sehr beliebten Gasthaus mithalten: "Wol-ters Gasthof von 1787" ist weit über die Grenzen des Dorfes bekannt. Hier wer-den gerne Familienfeiern und Events gefeiert.
Das Schmuckstück des Dorfes ist der 4,5 ha große Mühlenteich mit Badestelle, Ausschank "Seeterrassen" sowie Campingplatz. Auf einem ausgedehnten Rad- und Wanderwege-Netz können Sie die nahe gelegene Natur genießen. Gemeinschaft wird gepflegt in diversen Vereinen und Clubs und für sportliche Aktivitäten stehen Sport- und Tennisplätze zur Verfügung.

Für Berufspendler ist interessant, dass Sie binnen 6 Minuten die B4 erreichen, die alte Nebenstrecke Richtung Hamburg. Der Autobahnzubringer zur A7 in Bad Bramstedt ist ca. 10 km entfernt. Bis zur Anschlussstelle bei Kaltenkirchen ist der Weg ebenfalls nur ca.10 km lang. So erreichen Sie schnell Ihre Ziele in Nord und Süd.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

405400 €

2.565,82 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.565,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.139 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weißert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Edendorfer Str. 177, 25524 Itzehoe

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kai EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8rx5a

Referenznummer: KE-605