Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 4 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Roßbach Wald 93192

Monat
4Zimmer
78 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Herr Ottmar Handl

Ottmar Handl Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

OH-109-24 Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte - 20 Autominuten nordöstlich von Regensburg

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte steht in der Gemeinde Wald im Ortsteil Roßbach in ruhiger Lage in der Nähe des Fahrradweges Regensburg - Falkenstein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen für den Schulbus sind fußläufig zu erreichen.
Der Garten eignet sich ideal für die Familie und auch gegebenenfalls für eine weitere Bebauung.
Das gesamte Gebäude wurde 1927 fertiggestellt. Beheizt wurde das Haus bisher mit Ölöfen.

Auf dem schönen Grundstück steht ein Nebengebäude und eine Einzelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Roßbach, Wald (93192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roßbach ist ein Ortsteil der von Wald. Wald liegt ca. 26 km nordöstlich von der Weltkulturerbstadt Regensburg und ca. 30 km südöstlich von Schwandorf entfernt. Regensburg erreicht man in ca. 20 Autominuten über die B16. Aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen wurde Wald durch die Regierung der Oberpfalz als Kleinzentrum anerkannt. In der Gemeinde wohnen ca. 3.000 Einwohner.
Die Gemeinde Wald bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines gewachsenen Kleinzentrums, wie z.B.

. Moderne Verwaltung mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
. Kinderhaus
. Zwei Kindergärten mit 5 Gruppen
. Waldkindergarten mit einer Gruppe
. Mutter-Kind-Gruppen
. Sanierte Grund- und Mittelschule
. Nahegelegene weiterführende Schulen (Realschule Roding ca. 15 km,
Gymnasium Nittenau ca. 8 km)
. Volkshochschule und Landkreismusikschule unterrichten vor Ort
. Öffentliche Bücherei
. Ärztehaus (Allgemeinärzte, Heilpraktiker/Osteopathie, Apotheke)
. Zwei Zahnärzte, Psychotherapeuten
. Logopädie
. Pflegeheim "Wohnpark Walder Höhe"
. Betreutes Wohnen
. Gemeindehalle
. Gut ausgebautes Verkehrsnetz mit RVV-Anbindung

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Discounter sind ebenfalls vorhanden.
Das schnelle Internet ist mit Glasfasertechnik gesichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.858,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.

Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ottmar Handl ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Am Steinbruch 31, 93192 Wald

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ottmar HandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf2j55

Referenznummer: 927#EsJGgT