Wohnung zum Kauf 389.000 € 3 Zimmer 74,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Krailling Krailling 82152

Monat
3Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Maximilian Jaquet

VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon

Diese schöne und sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig und dennoch absolut zentral im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1961 gelegen und in unmittelbarer Zentrumsnähe von Krailling sowie der Natur.

Über Ihren Flur betreten Sie Ihr neue Wohnung. Hier befindet sich gleich linker Hand eine kleine Gäste-Toilette sowie ein Garderobenbereich mit einer kleinen Nische. Folgend bietet sich Ihnen ein großer Küchenbereich. Die dort verbaute Einbauküche ist von den Mietern eingebracht worden.
In den ursprünglichen Bauplänen ist die Küche ein separates Zimmer und es befand sich eine kleine Kochnische in dem derzeitigen HWR/Kammer. Somit könnte es auch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Neben dem ca. 21 m² großen Wohnzimmer mit kleinem Balkon bietet Ihnen die Wohnung zwei weitere Zimmer als Schlaf- respektive Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer und ein Duschbad.
Auch der ca. 9 m² große Südwestbalkon lädt zum Verweilen ein.

Im Untergeschoss ist der Wohnung auch ein großer Kellerraum zugeordnet sowie gibt es auch einen separaten Fahrradabstellraum.
Auch Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Ein Hausmeisterservice betreut das Reinigen der gepflegten Treppenhäuser und die Unterhaltung der Außenanlagen.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Krailling, Krailling (82152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Krailling, einer ruhigen und begehrten Wohngegend im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Der Ort liegt westlich von München und ist für seine naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität bekannt.

Die Straße selbst ist von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft des bayerischen Oberlands erkunden lassen.
Im Umkreis von nur 1 km gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters bieten.
Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten rund um den täglichen Bedarf ist fußläufig vorhanden. Dies macht die Lage besonders für Familien attraktiv.

Verkehrsanbindung:
Krailling ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befindet sich die S-Bahn-Stationen Stockdorf, die Ihnen in 20 Minuten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof München ermöglicht. Auch die Autobahn A95 ist schnell erreichbar, was den Weg in die Landeshauptstadt oder zu den nahegelegenen Seen, wie dem Starnberger See, erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

5.214,48 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

226.46 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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5.214,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.852 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.097 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.07, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Hauptstraße 19a, 82319 Starnberg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glzx5f

Referenznummer: 459