Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.114,41 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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6Zimmer

236 m²Wohnfläche

1.021 m²Grundstück

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Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)

Dieses Zweifamilienhaus wurde etwa 1959 massiv errichtet und von den Eigentümern stets gut behandelt. Die ca. 236 m² Gesamtwohnfläche gliedern sich in zwei gut geschnittene Wohnungen, wobei die Wohnung im Obergeschoss gut vermietet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich die freie Wohnung, die mit ca. 121 m² Wohnfläche über einen großzügigen Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und großer Dusche, Gäste-WC und natürlich über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten verfügt.
Die obere Wohnung ist vermietet und mit ca. 115 m² Wohnfläche ebenfalls sehr großzügig geschnitten und verfügt über drei Zimmer, Wohnküche, Diele, zwei Bäder und zwei ausgesprochen gut dimensionierten Balkonen. Die derzeitigen Mieter wohnen seit über 4 Jahren in der Wohnung und es wurde ihnen von den Eigentümern zugesichert, dass sie noch bis Ende 2025 in der Wohnung wohnen können. Diese Mietzusicherung als Anlage zum Mietvertrag wird von den neuen Besitzern natürlich übernommen. Die Wohnung wurde für € 670,00 zuzüglich € 45,00 für die Garage und zuzüglich € 200,00 Mietnebenkostenvorauszahlung vermietet.
Beide Wohnungen sind mit Kaminöfen ausgestattet. Das Grundstück ist ca. 1.021 m² groß, wobei der Garten der unteren Wohnung in Sondernutzung zugewiesen wurde.
Natürlich ist das Haus komplett unterkellert. Neben den obligatorischen Kellerräumen befinden sich hier auch die drei Garagen.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird von der Wohnung im Obergeschoss als Abstellfläche genutzt.

Das Objekt befindet sich in in zentraler Lage von Sprockhövel-Haßlinghausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindungen an die Autobahnen A1, A43 und A46 sind sehr gut. Die Autobahnen können in wenigen Minuten befahren werden.

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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher