Wohnung zum Kauf 263.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Herzogenaurach 18 Herzogenaurach 91074

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Frau Marianne Lauerer

Immobilienbüro Lauerer

Top-Wohngegend mit viel Grün umgeben und doch zentral

Objekt Die zeitlose Wohnanlage wurde 1989 in Massivbauweise mit Tiefgarage erbaut. Die gesamte Anlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 33 Wohnungen. Sie macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Instandhaltungen und Schönheitsreparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Entsprechende Rücklagen dafür sind vorhanden. Aufteilung Diele, Bad, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Der Bezug kann sofort vereinbart werden.
Garage, Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Herzogenaurach 18, Herzogenaurach (91074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer der schönsten Wohngegenden von Herzogenaurach, ruhig und mit sehr viel Grünflächen und doch zentral im Wohngebiet Lohhof, liegt diese geräumige 3 Zi-DG-Wohnung

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitbad, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, die historische Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Die Firmen adidas, Puma und INA Schaeffler, sowie die mittelständischen Betriebe im Gewerbegebiet sind bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad ereichbar. Zum Autobahnanschluss A3 und A73 sind es ca. 6 km, zum Flughafen Nürnberg ca. 23 km. Nach Erlangen fährt ein Schnellbus. Vom dortigen Bahnhof aus können die Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg mit der Bahn erreicht werden.
Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in den Parkplätzen in den Wohnstraßen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

263000 €

3.506,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt, derzeit 3,57 %.
Sie errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

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3.506,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.178 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigung ist nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich Vertraulich Die Unterlagen sind nur fjür Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Verkäufer bittet. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro LauererGewerblicher Anbieter

Kellergasse 9d, 91074 Herzogenaurach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marianne LauererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxwa5b

Referenznummer: IL247