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Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €4.797 €/m²
7Zimmer
123 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Franz Breidenbach
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit: Freistehendes EFH m. großen Garten in Hammerau

Das großzügige Familienhaus mit einem weitläufigen, schön angelegten Garten, einem Nebengebäude, einer Jacuzzi-Anlage und einem Feuchtbiotop bietet ein ideales Zuhause für eine große Familie. Das Gebäude wurde 1987 kernsaniert und entspricht dem heutigen Standard.
Der großzügige Wohnraum ermöglicht es, jedem Familienmitglied ausreichend Platz und Privatspäre zu bieten, während der weitläufige Garten eine wunderbare Umgebung für gemeinsame Aktivitäten im Freien schafft.
Das Nebengebäude kann vielseitig genutzt werden, etwa als Gästehaus, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich, was besonders praktisch ist, wenn die Familie wächst oder häufig Gäste empfangen werden. Die luxuriöse Jacuzzi-Anlage verspricht Entspannung für die ganze Familie, während das Feuchtbiotop nicht nur ein ästhetischer Hingucker ist, sondern auch ein ökologisches Kleinod darstellt, das heimische Pflanzen und Tiere anzieht und das Grundstück in ein idyllisches Refugium verwandelt.
Dieses Haus verbindet harmonisch modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und ist perfekt für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und ein naturnahes Umfeld legt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Hammerau, Ainring (83404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ainringer Ortsteil Hammerau, einem idyllischen Gebiet im Südosten Deutschlands. Hammerau bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der malerischen Landschaft ein und macht das Leben hier ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der Ortsteil Hammerau liegt nahe der österreichischen Grenze und nur wenige Kilometer von der beliebten Stadt Salzburg entfernt. Salzburg überzeugt durch ein breites kulturelles Angebot, wie die weltberühmten Festspiele und die historische Altstadt, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Wellness. Die Anbindung ist hervorragend: Durch die nahe Autobahn erreicht man schnell umliegende Städte, und auch der Flughafen ist gut erreichbar.

Die Region um Hammerau beeindruckt mit ihrer landschaftlichen Vielfalt, von den Alpen bis zu den malerischen Seen und Flüssen. Die Nähe zu Salzburg und die vielfältigen Freizeitangebote machen Hammerau zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Natur und die Vorzüge einer Kleinstadt zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1918
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
590000 €
4.796,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.796,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.476 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.705 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1987 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Franz Breidenbach
Herr Franz BreidenbachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmqm5s
Referenznummer: FB6722#PsmnLn
ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Franz Breidenbach
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen