Verkaufsfläche zur Miete 3.400 € 68 m²<br/>Verkaufsfläche Kranoldplatz 2 Lichterfelde Berlin 12209

Verkaufsfläche zur Miete
3400 €Nettomiete zzgl. NK
68 m²Verkaufsfläche

Herr Birk Tiburtius

Tiburtius Immobilien

Seltene Gelegenheit Ladenfläche direkt am Kranoldplatz

Der ca. 68m² große Laden wurde zuletzt von der Volksbank genutzt und ist mit einem Teppichboden und einzelnen Klima-Splitgeräten ausgestattet. Die abgehängte Decke eröffnet die Möglichkeit für den zukünftigen Mieter eine individuelle Beleuchtung je nach Bedarf zu verbauen. Die aktuell vorhandenen Glaswände und Abtrennung einzelner Büroräume kann entfern werden. Eine Sanitäreinheit sowie Anschlüsse für eine Teeküche werden noch vom Vermieter in gemeinsamer Absprache eingebaut. Die Gewerbefläche stünde ab sofort zur Verfügung und scheint sich gut für jeglichen Einzelhandel oder als kleines Dienstleistungsbüro zu eignen. Sie ist über drei Stufen im Eingangsbereich zugänglich. Auch zum Hinterhof raus befinden sich Fenster, sodass die Fläche gut belichtet ist.

Die Warmmiete von € 3.620,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 3.400,00
Betriebskosten: € 100,00
Heizkosten: € 120,00

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kranoldplatz 2, Lichterfelde, Berlin (12209)

Die Ladenfläche befindet sich direkt am belebten Kranoldplatz in bester Ecklage, wo zwei mal wöchentlich am Mittwoch und Samstag ein Markt stattfindet. Der Kranoldplatz ist eine sehr beliebte Einzelhandelslage rund um den S-Bahnhof Lichterfelde-Ost, wo sich in der angrenzenden Ferdinandhalle und dem gegenüberliegendenEinkaufszentrum LIO viele Nahversorger und Einzelhändler wie Aldi, EDEKA, C&A, Reno, Rossmann, Woolworth, Butter Lindner u.W. niedergelassen haben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der dem S-Bahnhof befinden sich auch mehrere Buslinien am Kranoldplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

3620 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3400 €

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

120 €

Provision für Mieter

laut Info
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Kaution

10860 €

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Ladenfläche: 68,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tiburtius Immobilien Gewerblicher Anbieter

Am Kleinen Wannsee 20d, 14109 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Birk TiburtiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffgg5v

Referenznummer: 5336#qZJO9