Verkaufsfläche zur Miete

3400 €3.400 €Nettomiete zzgl. NK

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68 m²Verkaufsfläche

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Kranoldplatz 2, Lichterfelde, Berlin (12209)

Der ca. 68m² große Laden wurde zuletzt von der Volksbank genutzt und ist mit einem Teppichboden und einzelnen Klima-Splitgeräten ausgestattet. Die abgehängte Decke eröffnet die Möglichkeit für den zukünftigen Mieter eine individuelle Beleuchtung je nach Bedarf zu verbauen. Die aktuell vorhandenen Glaswände und Abtrennung einzelner Büroräume kann entfern werden. Eine Sanitäreinheit sowie Anschlüsse für eine Teeküche werden noch vom Vermieter in gemeinsamer Absprache eingebaut. Die Gewerbefläche stünde ab sofort zur Verfügung und scheint sich gut für jeglichen Einzelhandel oder als kleines Dienstleistungsbüro zu eignen. Sie ist über drei Stufen im Eingangsbereich zugänglich. Auch zum Hinterhof raus befinden sich Fenster, sodass die Fläche gut belichtet ist.

Die Warmmiete von € 3.620,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 3.400,00
Betriebskosten: € 100,00
Heizkosten: € 120,00

Die Ladenfläche befindet sich direkt am belebten Kranoldplatz in bester Ecklage, wo zwei mal wöchentlich am Mittwoch und Samstag ein Markt stattfindet. Der Kranoldplatz ist eine sehr beliebte Einzelhandelslage rund um den S-Bahnhof Lichterfelde-Ost, wo sich in der angrenzenden Ferdinandhalle und dem gegenüberliegendenEinkaufszentrum LIO viele Nahversorger und Einzelhändler wie Aldi, EDEKA, C&A, Reno, Rossmann, Woolworth, Butter Lindner u.W. niedergelassen haben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der dem S-Bahnhof befinden sich auch mehrere Buslinien am Kranoldplatz.

Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Ladenfläche: 68,00 m²