Wohnung zum Kauf 918.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Vaterstetten Vaterstetten 85591

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche

Frau Sandra Nüssel

VID Immobilien-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive 3 Zimmer Dachterrassenwohnung in Vaterstetten

Die großzügig geschnittene ca 115 m² große 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über einen Aufzug, als auch über das geräumige Treppenhaus möglich.
Bei diesem Objekt wurde auf das Detail geschaut und es besticht durch seine luxuriöse Innenausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich der mit einer hochwertigen, neuwertigen Einbauküche der Firma Nolte ausgestattet ist und über Siemenselektrogeräte verfügt.

Die großen 3-fachverglasten, teils bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass alle Räume sehr hell und freundlich sind.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie sowohl auf die herrliche
Dachterrasse in Südrichtung, auf der sich der Feierabend hervorragend ausklingen lässt, als auch auf den zweiten Balkon zur
verkehrsberuhigten Straße.

Das Schlafzimmer ist durch die Gaube und die beiden Dachflächenfenster (mit
Wärmeschutz) lichtdurchflutet und verfügt über einen hochwertigen, fest eingebautem Kleiderschrank mit TV-Fach.
Ein weiteres, ca.14 m² großes Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Der moderne, offenen Duschbereich hat eine Hand- als auch eine Regenbrause.
Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehm vorgewärmte Handtücher.

Das großzügige Gäste-WC bietet Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Sowohl der Eingangsbereich als auch die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.
Das Badezimmer und Gäste-WC sind in einem modernen und zeitlosem grau gefliest.
Die Wohnung verfügt über eine Video-Türsprechanlage, Smart Home Funktionen
für Rollladen, Licht, Wohnungstür und eine komplette LAN Verkabelung. Satelliten-TV ist in allen Räumen verfügbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen hohen, beheizbaren Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

Außerdem stehen 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die für jeweils 23 000€ angeboten werden.
Der Kauf mit der Wohnung ist verpflichtend durch die Gemeinde festgelegt.
Bei den Tiefgaragenstellplätzen besteht bereits eine Vorbereitung für E-Mobilität.

Diese tolle 3 Zimmerwohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage erworben werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Vaterstetten, Vaterstetten (85591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Vaterstetten, welche zu den bevorzugten Adressen des Münchner Umlands zählt. Sie ist Teil des Landkreises Ebersberg und nur etwa 18 km östlich vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt gelegen.

Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, eine Sportstätte samt Fußballstadion sowie ein Basketball- und Volleyballplatz.

Weiter überzeugt die Gemeinde aufgrund des hervorragenden Bildungsangebots. So befinden sich im Ort mehrere Grund- und Mittelschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die kleinsten Bewohner gibt es daneben eine große Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten.

Ebenso sind viele Ärzte, Banken, diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß von dem Objekt leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung S4, S6 fahren Sie bequem in ca. 16 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle Vaterstetten befindet sich in nur 3 Gehminuten Entfernung.

Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94, A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen. Zum Flughafen München sind es ca. 35 Minuten Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

918000 €

7.982,61 €/m²

Provision für Käufer

2% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.982,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.410 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VID Immobilien-GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wasserturm 2, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra NüsselDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfmf5c

Referenznummer: 130878199#raefvw