Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €3.929 €/m²

Finanzierung ab 4613 €/Monat

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11Zimmer

280 m²Wohnfläche

447 m²Grundstück

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Mengede-Mitte, Dortmund (44359)

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Objektbeschreibung:
Dieses beeindruckende 3-Familienhaus bietet Ihnen auf drei Etagen modernen Wohnkomfort und großzügige Raumgestaltung. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Das Objekt besticht durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss - ca. 113qm Wohnfläche:
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden, riesigen Flur, der sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der große Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist das große Bad mit einer luxuriösen Eckbadewanne. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

1. Obergeschoss - ca. 100qm Wohnfläche:
Das 1. Obergeschoss ist baugleich zum Erdgeschoss und bietet zusätzlich eine praktische Abstellkammer. Statt einer Terrasse finden Sie hier zwei Balkone - einen am Wohnzimmer und einen an der Küche, die beide einen wunderschönen Ausblick bieten. Diese Etage eignet sich perfekt für eine zweite Familie oder als separate Wohneinheit zur Vermietung.

Dachgeschoss - ca. 68qm Wohnfläche:
Das gemütliche Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Eine große Küche und ein Bad mit Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer komplettieren diese Wohneinheit, die ideal für ein Paar oder eine kleine Familie ist.

Ausstattung:
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit eingebauten Fliegengittern versehen - perfekt für die warmen Monate.

Kapitalanlage:
Für Kapitalanleger ist dieses Objekt besonders interessant. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei ca. 11 € pro m². Aktuell wird das Haus komplett eigengenutzt und steht bei Verkauf sofort zur Verfügung.

Außenbereich:
Zum Haus gehören eine geräumige Garage und drei Stellplätze vor dem Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Dieses 3-Familienhaus ist ein wahres Juwel - egal ob als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Objekts überzeugen.

Sonstiges ** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen