Reihenmittelhaus zur Miete

2100 €2.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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5Zimmer

141 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Anne-Frank-Weg 5b, Flörsheim, Flörsheim (65439)

Ausstattung
* Kfw Effizienzhaus 55
* sonniges Grundstück, optimale Ausrichtung
* 2 PKW-Stellplätze, je Euro 50,--
* Wohnraumlüftung
* Fenster mit Isolierverglasung
* formschöne, moderne Sicherheitshaustür inkl. Vordach
* Wohnfläche ca. 141 qm
* Nutzfläche Spitzboden ca. 21 qm (bequem über Bodentreppe erreichbar)
*Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten; Zugang über komfortable zweiflügelige Terrassentür
* Tageslicht-Gäste-WC im EG
* helles geräumiges Tageslichtbad im OG mit bodenbündiger Dusche, Acryl-Badewanne, formschönes Porzellanwaschbecken, NV-Spots
* ausgebautes Duschbad im Dachgeschoß mit Dusche und Duschkabine
* moderne Sanitärobjekte und Armaturen
* separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* geschlossene Küche
* frostsichere Garten-Wasserzapfstelle
* hochwertige Weißlack-Innentüren; zum Wohnzimmer Glastür
* massive Echtholz Treppenstufen in Buche; passender Handlauf
* moderne Sensoraußenleuchte mit Mini-Sensortechnik am Eingang
* moderne Sensorleuchte für Terrasse
* Sat-Anlage & Anschlüsse in allen Räumen
* optimal ausgeleuchtete, lichtdurchflutete Dachgeschoßzimmer durch große Dachflächenfenster Isolierglas
* Innenfensterbänke in hochwertigem Marmor weiß
* Erdgeschoß komplett gefliest mit attraktiven Feinsteinzeug-Fliesen & Fußbodenheizung
*Böden im Ober- und Dachgeschoss mit hochwertigem Laminat
*Rauhfaser im gesamten Haus, in Farbe weiß gestrichen
* Warmwasser und Heizung über Pelletsheizzentrale/Nahwärme
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.

Das Haus befindet sich in Flörsheim.
Die Stadt gehört dem Main-Taunus-Kreis an und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, auf etwa halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz. Flörsheim am Main ist über mehrere Autobahnen gut zu erreichen, ist an die S-Bahn-Strecke Frankfurt-Wiesbaden angebunden und nur wenige Kilometer vom Frankfurter Flughafen entfernt.
Flörsheim ist ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren.
Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum "Flörsheim Kolonnaden" bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Stadthalle ist ein modernes und leistungsstarkes Zentrum für kulturelle Veranstaltungen, Tagungen und Messen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen