Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €3.133,33 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

279 m²Grundstück

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Kirchderne, Dortmund (44329)

Diese großzügige Doppelhaushälfte besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Der große Wohn-Essbereich lädt durch seine Offenheit und den Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Zudem besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um eine moderne, offene Wohnküche zu gestalten.
Der gepflegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet genügend Platz für Gartenaktivitäten und Erholung. Die überlange Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für ein großes Fahrzeug.
Ein besonderes Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von 42 m². Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer, die aktuell als zusätzliche Nutzfläche dienen. Eine nachträgliche Genehmigung zur Umwandlung in offizielle Wohnfläche könnte beantragt werden, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet sowohl Komfort als auch Flexibilität und ist ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.
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Dortmund-Kirchderne liegt im Nordosten der Stadt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage.
Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben und bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die A2 und B236.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und die Dortmunder Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Kirchderne bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen