Doppelhaushälfte zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Bad Honnef Bad Honnef 53604

Monat
5Zimmer
158 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Herr Hartmut Schneider

Staffel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen! Modernes Stadthaus mit großem Sonnenbalkon.

Die gepflegte, im Jahr 2000 gebaute Doppelhaushälfte zeichnet sich durch moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Aufteilung aus. Direkt gegenüber des Hauseingangs liegen die zum Haus gehörigen 2 Carports.

In der Eingangsetage erreichen Sie das mittlere Geschoss seinem hellen Wohn- / Essbereich, einer geräumigen Küche und dem Gäste-WC. Vor dem Wohnbereich befindet sich der Südbalkon. Über ein Schiebefenster ist der große Balkon (ca. 3 x 5m!) mit dem Wohnbereich verbunden, ein tolles "Sommerzimmer". In der kühlen Jahreszeit dagegen gibt der Kaminofen im Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre und behagliche Wärme.

Im Gartengeschoss liegen 2 Zimmer und ein geräumiges Bad. Von hier haben Sie Zugang zur großen Terrassenfläche und dem Garten, vom Flur haben Sie einen weiteren Gartenzugang. Ihre etwas größeren Kinder werden diese Etage lieben!

Das Dachgeschoss besteht aus dem Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad. Zur Eingangsseite liegt ein weiteres Zimmer - ideal für Homeoffice.

Das Grundstück ist pflegeleicht, eine frühere Rasenfläche ist derzeit mit Kies versehen. Seitlich befindet sich noch ein praktisches Gartenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Honnef, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne Einfamilienhaus liegt oberhalb der Hauptstraße und wird über eine separat abgehende Zufahrt in 2. Bautiefe erreicht. Über die private Zufahrt (kein Durchgangsverkehr) werden mehrere Häuser ähnlichen Baustils erreicht. Vom Haus haben Sie einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne.

Zu Fuß liegt der Marktplatz und die Fußgängerzone nur rd. 1 km entfernt. Hier einkaufen oder einen gemütlichen Abend in einem der vielen gastronomischen Angebote genießen? Kein Problem, vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Freizeitwert: Wanderwege ins Siebengebirge oder die Weinberge sowie zum Drachenfels beginnen in der Nähe. Die Insel Grafenwerth, das Rheinufer, ein lebhaftes Vereinsleben und breites Sportangebot, für jeden Geschmack ist hier etwas dabei.

Verkehrsanbindungen: über die Bundesstraße 42 erreichen Sie z. B. Bonn in ca. 20 Autominuten. Gute Verkehrsanbindungen bestehen auch zum Flughafen Köln-Bonn und dem ICE-Bahnhof in Siegburg. Öffentliche Verkehrsmittel: Bad Honnef hat direkten Anschluss an die Straßenbahn und einen eigenen Bahnhof der Bundesbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.765,82 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.765,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.880 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Staffel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 15, 53604 Bad Honnef

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlzx52

Referenznummer: BLO0493 (1/493)