Doppelhaushälfte zum Kauf 625.000 € 5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Bad Honnef Bad Honnef 53604

Monat
5Zimmer
158 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Herr Hartmut Schneider

Staffel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Hanglage

Die sehr gepflegte, erst im Jahr 2000 gebaute Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine zeitgemäße, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Aufteilung aus.

In der Eingangsetage erreichen Sie das mittlere Geschoss mit großzügigem und hellen Wohn- / Essbereich, der geräumigen Küche und dem Gäste-WC. Vor dem Wohnbereich befindet sich der große Südbalkon. Über ein Schiebefenster ist der große Balkon (ca. 3 x 5m!) mit dem Wohnbereich verbunden, ein tolles "Sommerzimmer". In der kühlen Jahreszeit gibt der Kaminofen im Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre und behagliche Wärme.

Im Gartengeschoss liegen 2 Zimmer und ein geräumiges Bad. Von hier haben Sie Zugang zur großen Terrassenfläche und dem Garten, vom Flur haben Sie einen weiteren Gartenzugang.

Im Dachgeschoss liegt das große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad. Zur Eingangsseite liegt ein weiteres Zimmer - ideal für Homeoffice.

Das Grundstück ist klein und sehr pflegeleicht, eine frühere Rasenfläche ist derzeit mit Kies versehen, seitlich befindet sich noch das praktische Gartenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Bad Honnef, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Einfamilienhaus wird über eine separat abgehende Zufahrt in 2. Bautiefe erreicht. Durch die Hanglage haben Sie eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die Sackgasse wird übrigens allein als Zufahrt zu den dort liegenden Häusern genutzt - kein Durchgangsverkehr.

Zu Fuß liegt der Marktplatz und die Fußgängerzone nur rd. 1 km entfernt. Hier einkaufen oder einen gemütlichen Abend in einem der vielen gastronomischen Angebote genießen? Kein Problem, vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Freizeitwert: Wanderwege ins Siebengebirge oder die Weinberge sowie zum Drachenfels beginnen in der Nähe. Die Insel Grafenwerth, das Rheinufer, ein lebhaftes Vereinsleben und breites Sportangebot, für jeden Geschmack ist hier etwas dabei.

Verkehrsanbindungen: über die Bundesstraße 42 erreichen Sie z. B. Bonn in ca. 20 Autominuten. Gute Verkehrsanbindungen bestehen auch zum Flughafen Köln-Bonn und dem ICE-Bahnhof in Siegburg. Öffentliche Verkehrsmittel: Bad Honnef hat direkten Anschluss an die Straßenbahn und einen eigenen Bahnhof der Bundesbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.955,70 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.955,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.859 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Staffel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 15, 53604 Bad Honnef

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn2d59

Referenznummer: BLO0469 (1/469)