Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 6 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 1.080 m²<br/>Grundstück Hummelsbüttel Hamburg 22339

Monat
6Zimmer
204 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

Frau Ronja Onnen

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zweifaches Glück im Grünen - Architekten-Doppelhaus mit großem Garten in Hummelsbüttel

- Architekten-Doppelhaus in idyllischer Lage von Hummelsbüttel aus dem Baujahr 1969
- Großes Wertsteigerungspotential durch individuelle Modernisierung
- Zwei geräumige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m²
- Zusätzliche Gesamtnutzfläche von ca. 80 m² im teilunterkellerten Bereich
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.080 m², ideal für erholsame Stunden im Freien
- Insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs
- Durchdachte Grundrissgestaltung über 2,5 Etagen im Split-Level-Design
- Offenes Raumkonzept im gemütlichen Wohn- und Essbereich
- Großflächige Fenster im Essbereich mit Sicht auf den begrünten, beidseitig zugänglichen Innenhof
- Clevere Durchreiche verbindet Küche und Essbereich harmonisch
- Bequemer Treppenlift in einer Einheit für barrierearmes Wohnen
- Zwei Balkone sowie zwei südlich ausgerichtete Terrassen
- Idyllischer großer Garten mit Gartenhaus für Erholung im Freien
- Zwei Einfahrten und zwei Außenstellplätze für zusätzlichen Komfort
- Moderne Gasheizungsheizung aus dem Jahr 2016
- Beide Einheiten frei lieferbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hummelsbüttel, ein begehrter Stadtteil im Alstertal im Norden Hamburgs, zählt neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt. Es besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt mittels Auto, Bus, S- und U-Bahn gewährleistet. Die Fahrtzeit zur Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten mit dem Auto und zum Flughafen nur etwa 8 Minuten.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet am Alsterwanderweg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und sportliche Aktivitäten. Zusätzlich bieten der Golfclub Treudelberg und das Aspria Hamburg Alstertal umfangreiche Sporteinrichtungen.

Das Wohnumfeld ist durch eine Mischung aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur etwa 3 Gehminuten entfernt und der U-Bahn-Station Fuhlsbüttel in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Gastronomie, Supermärkte, Ärzte, Schulen und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

4.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

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Online-ID: 2f7c45j

Referenznummer: 32260