Wohnung zum Kauf 455.000 € 4,5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche Ober-Ramstadt Ober-Ramstadt 64372

Monat
4,5Zimmer
108 m²Wohnfläche

Herr Michael Seiberth

Seiberth Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Elegante ETW: 108m²+32 m² mit Garten und moderner Ausstattung

Die Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Zweietagenhauses, erbaut 2012, befindet sich in Ober-Ramstadt. Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 m², verteilt auf 108 m² im Erdgeschoss und 32 m² im Keller (Zugang über gemeinsame Treppe, änderbar). Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn/Esszimmer (hier gibt es auch einen Kaminanschluss für einen Festbrennstoffofen), Büro oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein großes, sehr helles Tageslichtbad, ein Gäste WC, die Küche, eine Speisekammer und die Garderobe. Wohnraum im Keller: 1,5 Räume Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro oder Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung und ein Bad mit WC und Dusche. Nutzfläche im Keller: Es gibt einen großen Kellerraum zugehörig zur EG-Wohnung, gemeinsam genutzten Heiz/Waschraum und einen Kellerraum der zur ETW im 1.OG gehört. Das Grundstück liegt in einer gepflegten Hanglage, nach derzeitigem Stand erfolgt keine weitere Nachbarschaftsbebauung. Zu der zum Verkauf stehenden Wohnung gehören 5068/10000 Anteil am Grundstück von 858 m².
Besondere Merkmale der Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassen - eine direkt hinter dem Wohnzimmer und die andere an der Küche - die einen angenehmen Übergang zum gut gepflegten Garten bieten. Der Garten umschließt das Haus und profitiert von der attraktiven Hanglage.
Für die Autos gibt es zwei Stellplätze. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wolf Gasheizung aus dem Jahr 2012, eine Solar/Fotovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in allen Räumen.
Zusätzlich wurden kürzlich Malerarbeiten durchgeführt und eine Entkalkungsanlage installiert, was den gepflegten Zustand der Immobilie weiter unterstreicht.

Kaufpreisangaben:

. Gesamtkaufpreis: 455.000 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Ober-Ramstadt, Ober-Ramstadt (64372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Ober-Ramstadt, einer charmanten Kleinstadt in Hessen, die sich durch ihre malerische Umgebung und eine lebendige Gemeinschaft auszeichnet. Diese Stadt bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Darmstadt, was sie besonders attraktiv für diejenigen macht, die eine ruhige Lebensweise in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten schätzen.
Ober-Ramstadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Bewohner profitieren von lokalen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants und Cafés sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, die alle leicht zugänglich sind. Diese Annehmlichkeiten machen das tägliche Leben in Ober-Ramstadt bequem und angenehm.
Die Stadt ist auch für ihre Nähe zu Naturgebieten bekannt, die reichlich Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge bieten. Die umgebenden Wälder und Felder laden dazu ein, die Freizeit in einer schönen und entspannenden Umgebung zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls effizient, mit guten Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an Darmstadt und andere Teile der Region ermöglichen. Diese Verbindung macht Ober-Ramstadt auch für Pendler attraktiv, die in größeren Städten arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Insgesamt bietet Ober-Ramstadt eine attraktive Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten bietet. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinschaft suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

455000 €

4.212,96 €/m²

Provision für Käufer

3,34% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.212,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.059 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.680 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seiberth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eulenweg 2, 76751 Jockgrim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael SeiberthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvum56

Referenznummer: 38799#o7Nc8X