Verkaufsfläche zum Kauf 500.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Verkaufsfläche Altstadt / St. Lorenz Nürnberg 90403

Verkaufsfläche zum Kauf
500000 €
4Zimmer
100 m²Verkaufsfläche

Tobias Bialas

PlanetHome Group GmbH

Wunderbar gelegene Gewerbefläche im Herzen Nürnbergs

Die von uns exklusiv angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im Zentrum Nürnbergs.
Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettomieteinnahme von 1600 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 274 EUR. Verteilt auf vier Räume (inkl. Lager) und einem Büro bemisst die vermietbare Gewerbefläche etwa 126qm.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb ein Energieausweis nicht benötigt wird.
Die Gebäude- und Freifläche umfasst ca. 250qm, 147/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück sind im Angebot enthalten. Das Gebäude wurde etwa im Jahre 1910 in Massivbauweise erbaut, ein Personenaufzug ist im Mehrfamilienhaus verbaut. Vor dem Laden ist eine Bewirtung von Besuchern möglich.
Beheizt wird die Einheit mit einer Gas-Etagenheizung.

Bei Fragen und/ oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch (0911-982047-16) der per Mail (tobias.bialas@planethome.de) zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Altstadt / St. Lorenz, Nürnberg (90403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage und zeichnet sich durch eine sehr hohe Fußgänger-Frequenz aus. Die Terrasse vor dem Laden lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die nächst gelegenen U-Bahn-Stationen (U1) sind der Weiße Turm und Lorenzkirche. In unmittelbarer Umgebung befinden sich darüber hinaus auch Parkhäuser (Adlerparkhaus oder Parkhaus Wöhrl).

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

500000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

274 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.600,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 13,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m², Ladenfläche: 100,00 m², Sonstige Fläche: 13,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tobias BialasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25qyy5v

Referenznummer: 136919