Wohnung zum Kauf provisionsfrei 799.900 € 4 Zimmer 139,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nördlingerstraße 24 Eibach Nürnberg 90451

Monat
4Zimmer
139,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marc Riedl

Hahn & Riedl Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

ZÖGERN SIE NICHT ZU LANGE - AKTIONSPREIS BIS 31.12.2024 FÜR DIE SCHÖNSTE WOHNUNG IN EIBACH MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE U. SENSATIONELLER AUSSTATTUNG!

Komfortabel, praktisch, harmonisch – dadurch zeichnen sich die Wohnungen im Mehrfamilienhaus „AM FORSTWEIHER“ Nördlinger Str. 24-26 aus.

Das Leben in den wunderbar hellen Wohnungen können Sie Schritt für Schritt auf hochwertigem Parkettboden genießen. In den Designbädern steht das Zusammenspiel von Form und Funktion an erster Stelle.

In den modernen Wohneinheiten ist natürlich an Energieeffizienz gedacht. Die Tiefgarage ersetzt die lästige Parkplatzsuche. Das großzügige Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, so dass auch ein bequemer und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen möglich ist – ein perfektes Wohnumfeld für alle Generationen.

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- hochwertiger Parkettboden
- Kaminofen der Firma Dörfler
- Designbäder mit exklusiver Ausstattung
- traumhafte großformatige Fliesen der Firma Fondovalle
- elektrische Rollos und Raffstores im Wohnzimmer
- elektrische Rollos auf den Dachflächenfenstern
- komfortabler Aufzug
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016
- unterstützende Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage auf dem Dach

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Nördlingerstraße 24, Eibach, Nürnberg (90451)

Im Südwesten Nürnbergs liegt Eibach, das seit 1922 zur Stadt gehört. Als
eigenes Dorf lässt sich die Geschichte bis ins Jahr 1285 zurückverfolgen.
Die ruhige, freundliche Vorstadt zeichnet sich durch ihre hervorragende
Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße 2 ist schnell erreicht – mit dem
eigenen S-Bahnhof und Buslinien verfügt Eibach zudem über ein sehr
gutes ÖPNV-Netz.

Leben in Nürnberg-Eibach

Eibach hat mit seinen rund 10.000 Einwohnern jede Menge Lebensqualität zu
bieten. Umrahmt von Faberpark, Rednitzauen und Hafen lassen sich hier
zahlreiche Freizeit- und Entspannungsorte im Grünen entdecken. Kurze Wege
zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen ebenso für den
attraktiven Stadtteil wie ein reges Vereinsleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799900 €

5.736,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.683 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgemeines Großzügige Räume, mit allem, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Herrliche Terrassen, auf denen Sie die Seele baumeln lassen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eibach! Unser Neubauprojekt „AM FORSTWEIHER“ Nördlinger Str. 24 bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in sieben attraktiven Wohneinheiten mit Aufzug und Tiefgarage.

Genießen Sie die ruhige Umgebung und die hervorragende Lage, die die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole Nürnberg mit den Vorzügen des idyllischen Kleinstadtlebens in Eibach verbindet. Unweit der Wohnungen gibt es
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einige Fachgeschäfte.

Auch Freizeitangebote wie zum Beispiel Joggen oder Nordic Walking im Wiesengrund und Schulen liegen quasi vor der Haustür – ideal für Familien!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hahn & Riedl Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Gottlieb-von-Merkel-Weg 3, 90451 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h5495c