Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.900 € 11 Zimmer 217 m²<br/>Wohnfläche 347 m²<br/>Grundstück Backnang Backnang 71522

Monat
11Zimmer
217 m²Wohnfläche
347 m²Grundstück

Herr Ralf Albrecht

Albrecht Immobilien

2-Familienhaus in einem Top Zustand - neues Dach - 2 Einbauküchen - 2 Garagen - 2 Stellplätze

Dieses gepflegte Familienhaus lässt keine Wünsche offen.
Im EG befindet sich eine schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und großer Dachterrasse. Im 1. OG befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Auch hier ist ein Balkon dabei. Im DG befinden sich der Schlafbereich mit exklusivem Bad, großem Schlafzimmer und einem großen Ankleidezimmer. Aktuell wird das Haus von einer Familie als 2-Familienhaus genutzt. Ein großer, gepflegter Garten mit Grillhütte und einer schönen Terrase rundet das Bild ab. Für Ihre Auto's stehen Ihnen eine große Doppelgarage und 2 Stellplätze im Freine zur Verfügung.

Renovierungen am Haus:

1995 wurde der Anbau gemacht mit Ytong (über der Garage die jeweils langen Zimmer)
Anfang 2016:
wurde das DG komplett saniert / renoviert:
Strom neu, Durchbruch zur Dusche, neues Bad inkl neuen Wasserleitungen im Bad, alle Bodenbeläge und Rauputz an den Wänden, neue Küche im OG
Ende 2018:
wurde die Fassade erneuert und das Dach inkl Dämmung, 2 neue Dachfenster (im Schlafzimmer mit elektrischem Rolladen per Solar)
Anfang 2019:
wurde das OG komplett saniert, renoviert
Strom komplett erneuert
Wände Rauputz überall
Neue Bodenbeläge (Laminat)
Steinwand Küche
Decken abgehängt inkl LED Einbaustrahlern überall außer Bad

Dezember 2020:
Bad komplett saniert im OG

Mitte 2021
Terrasse im Garten angelegt und Rasen neu angelegt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Backnang, Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Backnang ist eine einzigartige Stadt. Durchflossen von der malerischen Murr liegt die Große Kreisstadt Backnang eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die von sanften Hügeln und idyllischen Streuobstwiesen geprägt wird. Durch ihre Lage am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes bildet sie überdies das Tor zum gleichnamigen Naturpark. Mit ihren rund 38.000 Einwohnern ist sie Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von annähernd 120.000 Einwohnern und die attraktive Mitte des gesamten Murr-Raumes. Deswegen lautet auch unser Slogan - mit einer leicht augenzwinkernden, liebevollen Übertreibung: Backnang - Die Murr-Metropole.
Sämtliche allgemeinbildenden Schulen, eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen, ein intaktes Vereinsleben, aktive Seniorenarbeit und moderne Sportstätten machen Backnang zu einer Stadt in der es sich zu Leben lohnt. Familien und Kindern gehört unser Herz und unser Engagement. Entsprechend weit ist die Stadt bei der Förderung von Kindern und der Kinderbetreuung fortgeschritten. Man kann deshalb Backnang mit Fug und Recht als Eldorado für junge Familien bezeichnen.
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

599900 €

2.764,52 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,98% inkl. MWST aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.764,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albrecht ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bühlstr. 1, 71540 Murrhardt

Herr Ralf AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmy65h

Referenznummer: 104