Haus zum Kauf

279000 €279.000 €1.860 €/m²

Finanzierung ab 1165 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

744 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Seelbach, Villmar (65606)

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Objektbeschreibung Sie suchen eine IMMOBILIE am Feldrand und träumen davon, in absoluter Ruhe den Alltag abzuschalten? Hier können Sie die Rehe beobachten und zusehen, wie sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen! Wenn Sie eine der beiden Balkontüren öffnen, blicken Sie direkt in die Natur – ein atemberaubender Blick in den Garten und ein Fernblick über die Felder bis nach Villmar.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1971 als Fertighaus gebaut und komplett verklinkert. Die Fenster sind teilweise durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden, zum Teil sind jedoch noch Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2011 neu eingebaut, und das Badezimmer im 1. Stock wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum, Teppich und Parkett verlegt.

Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Zum Beispiel könnte im Erdgeschoss Bürofläche oder eine separate Wohneinheit entstehen, oder Sie bringen Oma und Opa gleich mit.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie in Feldrandlage!

Raumaufteilung Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Abstellraum, Waschküche mit Heizungsraum (ggf. als weiterer Wohnraum denkbar), 2 Zimmer (eines mit direktem Zugang zum Garten, ca. 12 m²), Bad mit Wanne, Werkstatt (ca. 80 m² Wohnfläche).

1. Stock: Großer Wohnbereich mit Esszimmer, kombiniert mit Zugang zum Balkon und Fernsicht. Die Küche ist durch Küchenmöbel vom Wohnbereich getrennt. Außerdem gibt es 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche (ca. 10 Jahre alt) und ein Gäste-WC. Ca. 94 m².

Speicher: Lagerfläche ca. 30 m² Nutzfläche.

Doppelgarage: Ca. 33 m² Nutzfläche.

Kellerraum: Hinter der Garage, ca. 10 m² Nutzfläche.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung