Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

1270 €1.270 €Nettomiete zzgl. NK

---

5Zimmer

127 m²Bürofläche

---

Meißner Straße 177, Radebeul (01445)

Objektbeschreibung Das Bürozentrum entsteht aktuell im alten „Umspannwerk Nr. 11“ des ehemaligen Elektrizitätsverbands Gröba.

Bis vor wenigen Jahren wurde das 1928/1929 errichtete Gebäude als Umspannwerk der sächsischen ENSO Energie Sachsen Ost genutzt.

Seit dem Erwerb des Gebäudekomplexes durch die Immobilienwert Sachsen AG werden die Flächen liebevoll denkmalgerecht als auch nach KFW-40-Standard angelehnt (im DG 40cm Dämmung für sommerliche Wärme- und Kälteschutz) saniert. Die zu vermietenden Büros wurden bereits mit Laminat, sanitäre Anlagen mit modernen Fliesen und Fenster mit automatischem Sonnenschutz ausgestattet. Zudem sind eine moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, WC-Einheiten und eine üppige Versorgung von Stromanschlüssen sowie EDV-Vernetzung vorhanden.

Die Versorgung mit stabilem Breitband-Internet liegt an.

Für alle Mieter steht ein vollausgestatteter Vortrags-/Konferenz- und Schulungsraum für bis zu 60 Personen im Erdgeschoss zur Verfügung - inkl. HD-Beamer, Küche, modernster Kommunikationstechnik. Dieser Raum kann stundenweise bei Bedarf gebucht werden.

Vorgesehen sind am Standort außerdem 3-5 Ladesäulen (erweiterbar) für Elektrofahrzeuge.

Die dargestellte Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 127m², aufgeteilt auf 5 Büroräume (davon 1 Durchgangszimmer), ein weitläufiger Eingangsbereich, 2 separate WC´s und eine moderne Einbauküche.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten können auch über einen Aufzug erreicht werden und sind barrierefrei. Derzeit kann zudem ein KFZ-Stellplatz pro Büroeinheit (Geschäftsführung) angemietet werden. Aktuell stehen ca. 30 allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Diese werden noch auf etwa 50 Stellplätze erweitert.

Alle weiteren Informationen zu den zur Vermietung stehenden Flächen erhalten Sie auf Anfrage. Raumaufteilung Zur Vermietung steht die beschriebene Einheit mit fünf Büroräumen, einer Küche, sanitären Anlagen, voller EDV-Erschließung u. v. m.

Alle weiteren Informationen zu den zur Vermietung stehenden Flächen erhalten Sie auf Anfrage, eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Das Bürozentrum entsteht im Stadtteil Kötzschenbroda der sächsischen Stadt Radebeul westlich von Dresden auf der Meißner Straße 177.

Die Bundesautobahn A4 ist innerhalb von 7 Minuten erreicht, der Flughafen Dresden innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Fahrrad benötigt man 7 Minuten zum S-Bahnhof-Ost in Radebeul mit direktem Anschluss u. a. an den Hauptbahnhof Dresden oder den Bahnhof Dresden-Neustadt.

Die Straßenbahnen der Dresdner Verkehrsbetriebe (Linie 4) halten unmittelbar vor dem Grundstück.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können in aller Regel kurzfristig abgestimmt werden. Bitte senden Sie dazu eine Anfrage direkt per E-Mail an ringo.wiedemann@iws-ag.de zusammen mit Ihren Kontaktdaten sowie der Angabe, welche Art Gewerbe Sie betreiben. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs