Wohnung zum Kauf

630000 €630.000 €5.478,26 €/m²

Finanzierung ab 2618 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rissen, Hamburg (22559)

Herzlich Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die großzügige Raumaufteilung besticht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2008 errichteten 3. Bauabschnitts, der sich harmonisch an das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 anschließt. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen - eine im Erdgeschoss, eine im ersten Obergeschoss und eine weitere im zweiten Obergeschoss mit zusätzlichem Staffelgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich, der sich nahtlos an den angrenzenden Essbereich anschließt, bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Eine offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Hier entsteht ein Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden, während die beiden weiteren Zimmer Ruhe und Erholung versprechen.

Besonders schön ist der große Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Zimmer aus begehbar ist und einen herrlichen Ausblick auf die kleine private Parkanlage bietet. Das Vollbad ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Für ausreichend Stauraum sorgen ein großer Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum sowie eine Speisekammer - auch ein großer Kellerraum gehört zu dieser Einheit.

Einen besonderen Komfort bietet der Aufzug, der nur die drei 2008 errichteten Wohneinheiten verbindet, da er direkt in der jeweiligen Wohnung hält und mit einem eigenen Schlüssel zugänglich ist.

Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, sondern auch mit ihrer Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. So haben Sie bequeme Verbindungen nach Blankenese in Richtung Innenstadt und nach Wedel.
Für Autofahrer steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der das Parken bequem und sicher macht.

Modernes Ambiente, barrierefreier Zugang und die ideale Lage machen diese Wohnung zu einer exquisiten Adresse in Hamburg-Rissen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Rissen, der westlichste Elbvorort Hamburgs, besticht durch seinen charmanten, fast dörflichen Charakter. Als Teil des Bezirks Altona verbindet der grüne Stadtteil auf einzigartige Weise städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen.

Ein besonderer Vorzug Rissens ist die Nähe zur Natur. Das Naherholungsgebiet Klövensteen mit seinen ausgedehnten Wäldern und einem Wildgehege liegt direkt am Stadtrand. Auch die Elbe mit ihren malerischen Stränden, wie dem Falkensteiner Ufer, ist nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der Randlage verfügt Rissen über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Ärzte sowie einige gemütliche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das Bildungsangebot ist in Rissen breit gefächert. Neben weiterführenden Schulen gibt es hier mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien in unmittelbarer Nähe und den S-Bahnhof, der eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet, gewährleistet.

Rissen verbindet somit in einzigartiger Weise die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Großstadt und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2