Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €2.225 €/m²

Finanzierung ab 3732 €/Monat

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14Zimmer

400 m²Wohnfläche

3.650 m²Grundstück

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Hiddingsel, Dülmen (48249)

Dieses wunderschöne, historische Landhaus, erbaut ca. im Jahr 1820, war einst ein Pastorat und verbindet heute den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.650 m² gelegen, bietet es mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² reichlich Platz für individuelle Entfaltung und besondere Wohnansprüche. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 13 Zimmer und es wurden zuletzt Sanierungsmaßnahmen in 2014 durchgeführt, wobei die historischen Details liebevoll erhalten und restauriert wurden, darunter die alten Türen und originalen Dielenböden.

Durch die einladende Diele mit Charme aus vergangenen Zeiten gelangt man in ein historisches Kaminzimmer, das eine besondere Atmosphäre ausstrahlt und einen angrenzenden Essbereich bietet.
Die hochwertige Küche, die 2014 eingebaut worden ist, ist ebenfalls mit einem Essbereich ausgestattet, lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom angrenzenden Arbeitszimmer gelangt man in zwei Wohnbereiche, ein Bereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet, die durch eine große Schiebetür voneinander getrennt werden können. Ein Fitnessraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Zusätzlich ist seit 2014 eine kleine Ferienwohnung in das Erdgeschoss integriert, die über eine eigene Küchenzeile, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer verfügt - ideal für Gäste oder als separater Wohnbereich.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Ankleide. Darüber hinaus gibt es drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Dusche bieten komfortable Sanitärausstattung. Der Flur bietet genügend Platz für die Einrichtung eines Lesebereichs, der das Obergeschoss zu einem Rückzugsort macht.

Zusätzlich gibt es ein Nebenhaus, das ca. 2016 im Dachgeschoss um eine moderne Loft-Wohnung von ca. 60 m² erweitert wurde. Diese verfügt über eine offene, moderne Küche und ein Duschbad und ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss des Nebenhauses, befinden sich derzeit Lagerräume, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten.

Die Obergeschossdecke des Hauses wurde größtenteils gedämmt, um den Energieverbrauch zu optimieren. Beheizt wird das Landhaus durch eine Gasheizung, die etwa 18 Jahre alt ist.

Eine Remise bietet nach einer Sanierung in Zukunft Unterstellmöglichkeiten für Autos oder kann anderweitig genutzt werden.
Die Gebäudehülle steht unter Denkmalschutz.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienhaus, als Wohn- und Arbeitsort oder als Kombination aus Haupt- und Gästehaus.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Hiddingsel liegt im südlichen Teil des Münsterlandes, südwestlich von Dülmen und Münster. Es liegt in der Nähe der Bundesstraße 474 und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und Wiesen, typisch für die Region Münsterland.
Die Bundesstraße B474 verbindet Hiddingsel mit Dülmen im Norden und Lüdinghausen im Süden. Über die nahe gelegene A43 (Anschlussstelle Dülmen) besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münster. Buslinien verbinden Hiddingsel mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Hiddingsel verfügt über eine gute Grundversorgung. Einrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden, größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Dülmen.
Umgeben von Wäldern und Naturschutzgebieten, bietet Hiddingsel ideale Bedingungen für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgebauten Radwege und Landschaften, die zu Ausflügen einladen. Auch das gesellschaftliche Leben ist von der aktiven Dorfgemeinschaft geprägt, die sich in Vereinen widerspiegelt.
Insgesamt zeichnet sich Hiddingsel durch seine ländliche Ruhe, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Dülmen und Münster aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die im Grünen leben und dennoch eine gute Anbindung an urbane Infrastrukturen wünschen.

Stichworte vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung