Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

457000 €457.000 €3.151,72 €/m²

Finanzierung ab 1861 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Hausdülmen, Dülmen (48249)

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz für Ihre Familie. Das ca. 650 m² große Grundstück erstreckt sich mit einem schönen, großen Garten, ideal für Kinder und Freizeitaktivitäten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Spielezimmer, sowie zwei modernisierten Bädern, erfüllt das Haus alle Anforderungen an komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohnzimmer eine moderne Einbauküche, die 2018 vollständig erneuert wurde. Eine Terrasse mit Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein. Der riesige Abstellraum, der auch als Schwimmbad genutzt werden kann, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ können Sie den Raum gemäß der bereits vorhandenen Baugenehmigung in zusätzlichen Wohnraum umwandeln, wodurch die Gesamtwohnfläche auf etwa 160 m² anwachsen würde.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2018 wurden die Fenster, die Haustür und die Terrassentür (außer im Abstellraum) erneuert und mit 2-fach Isolierverglasung sowie WK 3 Verriegelungen ausgestattet. Die Fußbodenbeläge im gesamten Haus (außer in den Bädern und im Abstellraum) wurde erneuert, das Dach von innen saniert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. 2020 kam eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,8 kWp und einem 19,8 kWh Speicher hinzu, ergänzt durch eine Wallbox (11 kW genehmigt, 22 kW möglich), die das Haus besonders energieeffizient macht.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist, dass das Haus bei einem Betrieb des Tanks mit Biogas ohne zusätzliche Anpassungen vollständig mit 100 % erneuerbarer Energie versorgt werden kann.

Zusätzlich gibt es noch eine Vorratskammer, einen teilunterkellerten Bereich, einen Carport und eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung. Großteils der durchgeführten Modernisierungen stammen von regionalen Fachfirmen, was die hohe Qualität der Arbeiten unterstreicht.

Dieses Haus bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Dülmen. Die Straße zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Nachbarschaft aus. Rund um die Immobilie finden sich gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten und ehemalige Ferienbungalows, die zu einem harmonischen Straßenbild beitragen.

Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Für Familien mit Kindern steht ein gepflegter Spielplatz in etwa 200 Metern Entfernung zur Verfügung, der sich wunderbar für tägliche Aktivitäten im Freien eignet. Auch die nächstgelegene Bushaltestelle ist in rund 350 Metern bequem zu Fuß erreichbar, und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Nahversorgung in der Umgebung ist gut ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Vereine und Sporteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung.

Wer gerne längere Strecken fährt, profitiert von der guten Anbindung an das Straßennetz. Die nächstgelegene Autobahn ist etwa 10 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr geringe Leerstandsquote aus, was auf die hohe Attraktivität der Wohngegend hinweist.

Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten legen.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Überlegen Sie, Ihr Haus zu verkaufen, oder möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Kein Problem! Ich biete Ihnen gerne eine unverbindliche Bewertung Ihres Objekts an. Kontaktieren Sie mich einfach unter der untenstehenden Rufnummer, und ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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FALC Immobilien Dülmen
Mick Friese

Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0176/108 70 202
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E-Mail: Mick.Friese@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2381897.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.6, Distanz zur Autobahn: 6.5