Wohnung zum Kauf 640.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wien 1080

Wohnung zum Kauf
640000 €8.421 €/m²
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt direkt hinter dem Rathaus und bietet eine einmalige Aussicht auf das Rathausdach. Mit ihren zwei Zimmern und einem besonders geräumigen Vorraum überzeugt die Wohnung sowohl durch ihre Großzügigkeit als auch durch ihre Helligkeit. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe, Stauraum oder sogar eine kleine Leseecke. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die sowohl Platz zum Kochen als auch zum gemütlichen Zusammensitzen bietet. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia, die mit ihrem beeindruckenden Ausblick auf das Rathausdach ein echtes Highlight darstellt. Das Schlafzimmer ist groß und hell und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia. Besonders praktisch: Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses ist stilvoll gestaltet und dank eines großen Fensters sehr hell - es lässt viel Tageslicht herein, was dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnung ist bis 31.12.2027 befristet vermietet und bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 305,46€ monatlich, die Rücklage von 105€ ist darin bereits Inkludiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
möbliert
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Wien (1080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im 8. Bezirk, auch als Josefstadt bekannt, in unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus. Diese zentrale Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den 1. Bezirk, das historische Zentrum Wiens, wo man die wichtigsten Sehenswürdigkeiten, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights wie den Stephansdom oder die Hofburg findet. Die direkte Umgebung der Wohnung im 8. Bezirk überzeugt mit einem breiten Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten. Trotz der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum herrscht im 8. Bezirk eine angenehm ruhige Atmosphäre, die ideal für entspanntes Wohnen ist. Josefstadt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Straßen sind gesäumt von historischen Gebäuden und charmanten Parks, und die Nachbarschaft vermittelt eine moderne, aber dennoch traditionsbewusste Atmosphäre. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es einfach macht, die restlichen Stadtteile Wiens zu erkunden. Insgesamt ist die Wohnung in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Wiens angesiedelt, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Stadtleben vereint.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

640000 €

8.421,05 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5xr5d

Referenznummer: I-00YPQR-W-02X1UW