Haus zum Kauf · provisionsfrei

108140 €108.140 €4.005,19 €/m²

Finanzierung ab 438 €/Monat

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2Zimmer

27 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

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Sassnitz, Sassnitz (18546)

Das in Deutschland hergestellte Tiny House ist ein vollwertiges Effizienzhaus 55 Wohngebäude mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser - alles im optimierten Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität.

Da weder der Kaufvertrag für das Tiny House noch der Pachtvertrag für das Grundstück beurkundet werden brauchen, entfallen die sonst üblichen Kaufnebenkosten. Weiterer Vorteil: bei Vermietung können die Anschaffungs- und Herstellungskosten des Tiny-Ferienhauses über 8 Jahre zu 100 % steuerlich abgesetzt werden.

Ein professioneller Vermietungsservice steht für die Vermarktung und für alle Aufgaben und anfallenden Arbeiten zur Verfügung. Das Sorglospaket für Vermieter befreit Sie vom Streß der Ferienvermietung und von den Pflegearbeiten des Hauses.

Das Tiny House hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung des energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Aluminium und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.

Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerte Pelletofen. Die Monoblock-Klimaanlage im Schlafloft sorgt zusätzlich für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötige Bewegungsfreiheit, die den Innenraum gefühlt deutlich größer erscheinen lassen. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein komplettes Duschbad, das Schlafloft und der Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und reichlich Stauraum lassen kaum Wünsche offen.

Rügen ist die größte deutsche Insel und nach der Zahl der Übernachtungen auch die beliebteste deutsche Urlaubsinsel. Im Nordosten unweit der Hafenstadt Sassnitz, von wo aus die Fähren in den gesamten Ostseeraum fahren, entsteht ab Frühsommer 2025 ein Kleinod für Tiny Houses speziell für die gewerbliche Vermietung. Das kleine Resort wird insgesamt nur 23 Pachtgrundstücke für Rolling Tiny Houses umfassen.

Aktuell wird die Gesamtfläche komplett beräumt und mit vollwertigen Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser aufgerüstet, so dass die Tiny Houses zur Ferienvermietung ab voraussichtlich Juli 2025 aufgestellt werden können. Sichern Sie sich jetzt bereits Ihr steueroptimiertes Tiny House.

Sonstiges Der Angebotspreis bezieht sich auf das Pachtgrundstück sowie das High-Tec EH55 Tiny House laut Bau- und Leistungsbeschreibung. Bei den Grundstücken handelt es sich um Pachtgrundstücke. Die Größe der Pachtgrundstücke variiert zwischen ca. 111 bis 174 qm. Die Laufzeit des Pachtvertrages kann frei vereinbart werden. Der Pachtvertrag verlängert sich nach Ablauf jährlich, sollte keiner der Parteien kündigen. Die Pacht beträgt 3.500.- EUR jährlich zzgl. verbrauchsabhängiger Nebenkosten für Strom, Frisch- und Abwasser. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und können diese auch nicht ersetzen.

Fordern Sie gerne die ausführlichen Unterlagen an und sichern Sie sich jetzt sehr gute Erträge mit Ihrem eigenen Tiny-Ferienhaus auf der Insel Rügen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage in der Siedlung