Doppelhaushälfte zum Kauf

1190000 €1.190.000 €6.919 €/m²

Finanzierung ab 4818 €/Monat

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5,5Zimmer

172 m²Wohnfläche

457 m²Grundstück

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Erling, Andechs (82346)

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Diese Doppelhaushälfte ist großzügig geschnitten und erhält viel Tageslicht, was für eine großzügige Atmosphäre sorgt.

Der durchdachte Eingangsbereich mit Einbauschuhschrank und begehbarer Garderobe führt nahtlos in die offen gestaltete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Der einladende großzügige Ess- und Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bildet mit seinem charmanten Kamin, der auch in den Wintermonaten für Wärme und Gemütlichkeit sorgt, sowie die bodentiefen Fenster, die bei Sonnenschein den gesamten Wohn- und Essbereich erhellen und zum Leuchten bringen, das Herzstück dieser wunderschönen Doppelhaushälfte.

Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls im EG.

Die 20 m² Terrasse mit Garten bietet Ihnen die Gelegenheit, einen herrlichen unverbauten Ausblick Richtung Alpen zu genießen- ein absolutes Highlight!

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, eine begehbare Ankleide in unmittelbarer Nähe der Kinderzimmer und des Schlafzimmers. Die Zimmer im Obergeschoss beeindrucken mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bieten. Das moderne Tageslichtbad im OG ist ein Ort der Entspannung. Es verfügt über eine Eckbadewanne und zusätzlich eine großzügige, begehbare Dusche.

Vielfältiges Untergeschoss mit Hauswirtschaftsraum (Anschluss einer Sauna vorbereitet), Hobbyraum und Jugendzimmer.

Dieses Untergeschoss bietet eine facettenreiche Nutzungsmöglichkeit für die ganze Familie. Ein angrenzender Raum, der vielseitig gestaltet werden kann, steht als idealer Hobbyraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich ebenso der Technikraum, der gleichzeitig als Hauswirtschaftraum genutzt wird.

Der größte Raum im Untergeschoss wird derzeit als Jugendzimmer genutzt und beeindruckt mit seiner großzügigen Fläche. Ein weiteres Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche steht Ihnen hier zu Verfügung.

Ein Carport (für ein PKW) rundet das Angebot ab.

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Daten zum energetischen Zustand:
.Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
.Heizungsart: Zentralheizung
.Baujahr: 2012
.Energieausweis: Verbrauchsausweis
.Endenergieverbrauch: 21,44
.Energieausweis gültig bis 09.10.2033
.Energieeffizienzklasse: A+
.Baujahr laut Energieausweis: 2012
.Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen