Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 232,8 m²<br/>Wohnfläche 810 m²<br/>Grundstück Auf der Hausstelle 8 Wendisch Evern 21403

Monat
8Zimmer
232,8 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

Herr Boris Köber

berapro Immobilien

Viel Platz für zwei Familien! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Keller

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuelles Einfamilienhaus mit geräumiger Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Wendisch Evern. Das Haus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise fertiggestellt und steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Die Immobilie ist mit einem Krüppelwalmdach und diversen Gauben ausgestattet. Die Aussenfassade ist als Klinker-Fassade ausgeführt. Das Gebäude steht in einem eingewachsenen Bauabschnitt von Wendisch Evern.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Als Parkmöglichkeit gibt es einen geräumigen Doppelcarport, eine Garage mit Werkstatt und Aussentoilette, sowie Stellplätze auf der Hofeinfahrt.

Die beiden Wohneinheiten können sowohl gemeinschaftlich als auch getrennt voneinander genutzt werden. Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung verfügen jeweils über einen eigenen Aussenzugang. Das Kellergeschoss kann ebenfalls über einen separaten Aussenzugang betreten werden. Die Immobilie hat einen ausgebauten Vollkeller mit vielen Optionen für Hobby und Freizeit.

Das Haus ist ruhig gelegen und befindet sich unweit entfernt vom Dorfkern. Die tolle Kombination von Stadtnähe und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Städter als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen.

Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und Familien. Das Haus kann sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Optional kann eine Wohneinheit vermietet und so zusätzliche eine Mieteinnahme generiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Auf der Hausstelle 8, Wendisch Evern (21403)

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Wendisch Evern und ist verkehrsgünstig gelegen.

Innerhalb von wenigen Kilometern erreicht man das Einkaufszentrum "Bülows Kamp". Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Anbindung zur A39 in Richtung Hamburg, bzw. B209 in Richtung Soltau ist in wenigen Fahrminuten gegeben.

Die Lüneburger Innenstadt in ca.6,5KM Entfernung erreicht man sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten.

Der Ort Wendisch Evern liegt südöstlich von Lüneburg. Er grenzt unmittelbar an den Stadtbereich von Lüneburg an und ist zentral gelegen. Wendisch Evern hat ca. 1.800 Einwohner und einen dörflichen Charakter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

3.003,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Hinweise: Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Lüner Weg 32a, 21337 Lüneburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g4ua5x

Referenznummer: 2434