Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte über zwei Etagen in ruhiger Lage von Wunstorf Kolenfeld

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wunstorf / Kolenfeld. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die nach einem Projekt in ruhiger Lage suchen. Das im Jahr 1968 erbaute Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch es viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² stellt die Immobilie fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Räume, die nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen. Diese Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Grundstück umfasst ca. 378 m² und bietet ausreichend Platz für kreative Gartenideen. Eine große Garage gehört ebenfalls dazu. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Option für einen Ausbau bietet.

Profitieren Sie von der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage in Kolenfeld, wo Sie die Vorteile des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist der Ausgangspunkt für Ihr neues Kapitel.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Vision und ein wenig Handwerksgeschick können diesem Haus neues Leben einhauchen!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
2 Stellplätze: Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.370,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 4.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.36, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 7.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zur Autobahn: 1.43, Distanz zum Bus: 2.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 10.68

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Anbieter der Immobilie

Ihre Makler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Frau Julijanna KlieDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8s55h

Referenznummer: IM25012103

Doppelhaushälfte zum Kauf185000 €185.000 €1.370 €/m²Finanzierung ab 735 €/Monat5Zimmer135 m²Wohnfläche378 m²GrundstückKolenfeld, Wunstorf / Kolenfeld (31515)