Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €2.734 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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2,5Zimmer

86 m²Wohnfläche

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Gartenstraße 1, Hilzingen, Hilzingen (78247)

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In schöner Wohnlage und einem gepflegten Wohnhaus befindet sich Ihre neue Adresse in Hilzingen.
Die Wohnung ist frisch renoviert - es wurden die Bodenbeläge und Türen erneuert sowie Malerarbeiten durchgeführt.

Sowohl der Bodensee als auch Schaffhausen sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht. Genießen Sie die nahe Lage zum Bodensee und in die Schweiz mit all ihren Vorteilen!

Die großzügige, freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses, das 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde und Teil eines beliebten Wohngebietes in Hilzingen
Auf dem 901 m² großen Grundstück präsentiert sich das Wohnhaus mit einer schön gestalteten Außenanlage.

Durch die südliche Ausrichtung sind unzählige Sonnenstunden auf dem umlaufenden, teils überdachten, Balkon garantiert. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Von hier und dem Flur gelangt man zum großzügigen Balkon. Rundum gibt es schöne Aussichten ins Grüne.

Der zugeordnete Gartenanteil erweitert den Lebensraum wunderbar. Durch eine Hecke ist der Bereich sichtgeschützt. Es gibt genug Platz für einen Sitzplatz im Grünen oder auch einen Nutzgarten für den Hobbygärtner. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Der Flur bildet die zentrale Verbindung zu allen Räumen.
Die Küche bietet die Möglichkeit einer U-Küche mit reichlich Platz und Stauraum. Ein Schlafzimmer, ein Raum/Abstellraum und ein Bad/WC komplettieren den Grundriss. Der Raum/Abstellraum bietet einen kleinen Gästebereich oder z. B. als Büro.

Insgesamt drei Abseiten (zwei innerhalb der Wohnung, eine außerhalb) bieten praktische Stellfläche für allerlei z.B. Koffer, Staubsauger, Kisten etc..

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum und die gemeinschaftliche Nutzung des Wasch- und Trockenraumes im Kellergeschoss.

Zuzüglich zum Kaufpreis kann das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz für 8.000 € erworben werden.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der dazu gehörenden Garten- und Rasenfläche.

Die Wohnung ist frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Sonstiges Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,39 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024