Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 7 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 858 m²<br/>Grundstück Ofterdingen 72131

Monat
7Zimmer
155 m²Wohnfläche
858 m²Grundstück

Frau Maike Felger

Felger Immobilien & Finanzen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Aussichtslage mit großem Grundstück und Gestaltungspotential in Ofterdingen

Dieses Haus in naturnaher Umgebung können Sie jetzt neu gestalten und zu Ihrer neuen Wohlfühlumgebung machen.
Das große Grundstück mit der freien Aussichtslage ist ideal für Familien oder Personen, die gerne Freiraum wollen.
Die Anzahl der ausgebauten Räume lässt eine vielfältige Nutzung zu. Ob reines Wohnen, oder evtl. kombiniert mit Büro, hier haben Sie Möglichkeiten.
Das Untergeschoß verfügt über einen sep. Zugang. Es stehen hier 2 ausgebaute Zimmer, ein HWR, ein großer Abstellraum, ein Keller mit Naturboden und der Heizraum mit viel Platz für Heiztechnik zur Verfügung. Die Belichtung ist durch die leichte Hanglage ganz normal.
Ins Erdgeschoß, dem Hauptwohnbereich, kommen Sie durch einen großzügigen Flurbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Links befindet sich dann der Schlafbereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Bad und WC. Rechts herum kommen Sie in die Küche und zum Esszimmer. Gleich daneben, mit direktem Ausgang auf die Terrasse befindet sich das Wohnzimmer. Diese 3 Räume lassen sich hervorragend als Wohn-Ess-Kochbereich gestalten.
Das Dachgeschoß wurde später ausgebaut. Hier sind 2 Räume und ein Abstellraum.
Das Haus entspricht überwiegend dem Baujahr. Div. Renovierungs-/Abdichtungsmaßnahmen sind notwendig.
Teilweise wurde die Fassade schon mit Vollwärmeschutz versehen.
Dies können wir gerne vor Ort besprechen.
Ein Haus und Grundstück mit Potential!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ofterdingen (72131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ofterdingen liegt im Steinlachtal zwischen Tübingen und Balingen in idyllischer Lage zwischen der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet Rammert.
Aus einem ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Dorf ist zwischenzeitlich eine junge und lebendige Gemeinde aus Geschäfts- und Handwerksbetrieben, Kleingewerbe und landwirtschaftlichen Betrieben sowie mittelständischen Industriebetrieben mit überwiegender Holz-, Metall- und Kunststoffverarbeitung, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen geworden.
Zudem bietet die Gemeinde viele Möglichkeiten für ihre Bürgerinnen und Bürger sich durch zahlreiche Angebote von Vereinen, Verbänden und Organisationen sowie Angebote an sportlichen, kulturellen, sozialen und politischen Veranstaltungen zu entfalten. Die Kindergarten und Schulangebote sind in der direkten Umgebung sehr gut.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Tübingen-Reutlingen-Stuttgart-Balingen-Albstadt.

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstr. mit direkter Naturanbindung. Es bietet einen freien Blick an den Albrand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.154,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.154,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.615 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist frei und steht sofort zur Verfügung.

Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, senden Sie uns einfach direkt eine Anfrage unter Angabe Ihrer Anschrift mit e-mail und Telefonnummer.
Ohne Angabe Ihrer Telefonnummer, können wir leider keine weiteren Informationen mit Ihnen abstimmen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Felger Immobilien & FinanzenGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Röntgen-Str. 50, 72116 Mössingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Maike FelgerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gh5652

Referenznummer: 027