Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

Finanzierung ab 964 € / Monat

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4Zimmer

72,3 m²Wohnfläche

159,8 m²Grundstück

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Döse, Cuxhaven (27476)

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1998 massiv erbaut und 1999 erstmalig bezogen. Aus erster Hand soll es nun einen neuen Eigentümer finden. Bei einer Wohnfläche von ca. 72,29 m² unterteilen sich die Wohnebenen wie folgt: Im Erdgeschoss bietet sich eine Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC, der Flur mit Garderobe sowie das großzügige nach Süden gerichtete Wohn- und Esszimmer (ca. 20 m²) mit Terrassen- und Gartenzugang. Unterhalb der Treppe, welche in das Obergeschoss führt, befindet sich eine praktische Abstellkammer. Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei geräumige Schlafzimmer (je ca. 12 m²) und das Duschbad. Im Dachgeschoss bietet sich ein drittes Schlafzimmer. Das Haus ist damit vollständig ausgebaut. Es ist nicht unterkellert. Die Immobilie wird vollständig möbliert veräußert. Der Haushalt ist vollständig eingerichtet und verfügt beispielsweise über eine voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Geschirr und Besteck für 8 Personen sowie Kochutensilien, über Handtücher, Bettzeug und Bettwäsche. Die Vermietung an Feriengäste ist zulässig, eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Bisher wurde das Haus jedoch als Zweitwohnsitz ausschließlich eigengenutzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwertheizung aus dem Baujahr 1998. Es besteht keine Austauschpflicht. Ihr PKW oder auch Fahrräder finden in der Garage ihren Platz. Gern zeige ich Ihnen alles im Zuge der Besichtigung.

1A-Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, beliebter und strandnaher Lage von Cuxhaven-Döse. Restaurants, Cafés, ein Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Bis zum Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten zu Fuß. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, so dass auch die Anreise ohne PKW möglich ist.

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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