Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1085000 €1.085.000 €8.282,44 €/m²

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5Zimmer

229,5 m²Fläche

308,1 m²Grundstück

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Untermenzing-Allach, München (80999)

Objektnr: 1062507

In Massivbauweise präsentiert sich dieses Objekt als Ihr neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Rund 131 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für größere Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) sowie ein Gäste-WC. Die große Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich mit bodentiefer Fensterfront.

Den Feierabend genießen Sie im beheizten Wintergarten oder der sonnigen Terrasse sowie dem Gartenbereich mit Hochbeet.

Ausstattung: Erdgeschoss gefliest, im ganzen Haus Fußbodenheizung inkl. dem Hobbyraum (Gas Teilaustausch 2019), Nolte Einbauküche, Wintergarten mit 3-fach-Verglasung und beheizt, Rest mit Wärmeschutzisolierverglasung. Dachgeschoss mit Laminatböden, Obergeschoss mit Korkböden. Kleinere Renovierungsarbeiten nötig.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 131,05 m², Nutzfläche: 98,32 m², Gesamtfläche: 229,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019