Doppelhaushälfte zum Kauf 2.250.000 € 177 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Sandkamp 6 Sankt Peter-Ording 25826

Monat
177 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Petra Glamann

KvB Immobilien GmbH

Authentisch friesisch & nordisch schön - ganz nah am Deich und mitten im Dorf

Ihr neues Zuhause direkt am Meer. Unendliche Freiheit. Unendliche Weite. Unendliches Glück. Nur wenige Schritte von einem der schönsten Nordseestrände entfernt, entstehen acht Haushälften unter Reet von besonderem Charme. Ruhig gelegen und doch mittendrin. Im klassischen Friesenstil und trotzdem modern. Von Außen ein harmonisches Ensemble, innen individuell gestaltbar. Mit dem Reetdach-
Ensemble entsteht ein besonderer Rückzugsort, denn die Häuser auf dem insgesamt 2.946 m² großen Grundstück sind so geschickt konzipiert, dass in den jeweiligen Gärten viel Privatsphäre entsteht.

Die Architekten haben großen Wert darauf gelegt, mit heimischen Materialen und vornehmlich regionalen Herstellern zusammenzuarbeiten. So enstehen Häuser, die perfekt in die Landschaft passen. Das Reetdach ist ein Kunstwerk. Der Klinker ein historischer Baustoff. Die teilweise nach außen aufschlagenden Holzsprossenfenster und das 2-flügelige Scheunentor aus Holz für die Terrassentür sind typisch für
traditionellen friesischen Baustil. Und natürlich entspricht das Haus dem modernsten Effizienzhaus 55-Standard. Dafür sorgt die energieeffiziente Geothermie mittels Erdwärmepumpe.

***** Baubeginn: Ende März 2024*****

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Ende 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen
Sauna
Fenster: Sprossenfenster

Lage

Sandkamp 6, Sankt Peter-Ording (25826)

St. Peter-Ording ist berühmt, beliebt und eines der führenden Seebäder auf dem Schleswig-Holsteinischen Festland an der Nordseeküste. Hier stehen auch die charakteristischen Pfahlbauten, die Wahrzeichen an diesem Küstenabschnitt. Wunderschön auf der Halbinsel Eiderstedt gelegen, die spektakulär in das Wattenmeer hineinragt. Eine unvergleichliche Lage direkt an einem einzigartigen Weltnaturerbe.

Ein Ort wie kein Zweiter: schließlich ist St. Peter-Ording einmalig. Im Ortsteil Dorf treffen sich Menschen, die das gute Alte mit dem schönen Neuen zu verbinden wissen. Wunderschöne Reetdachhäuser prägen noch heute das Ortsbild, in das sich aber auch moderne Gebäude der Neuzeit harmonisch einbinden. Typisch Dorf: gemütliche Cafés und Restaurants, kleine Läden und Boutiquen – und ein Markt mit frischen regionalen und saisonalen Produkten. Der nahe Südstrand ist bei Ebbe perfekt fürs Wattwandern, für einen langen Spaziergang durch die Salzwiesenlandschaft oder einen Ritt in Richtung Böhl.

Der Sandkamp ist eine kleine Sackgasse und eine der besten Lagen im Ortsteil Dorf. Am Ende geht es über einen kleinen Pfad in wenigen Gehminuten zum Deich, wo Sie einen direkten Zugang zum berühmten Südstrand haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2250000 €

12.711,86 €/m²

Provision für Käufer

Beim Kauf wird eine Käufercourtage von 1,78% inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart.

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12.711,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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9.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wissenswertes Weitere Informationen erhalten Sie über https://www.sandkamp-am-meer.de/

Wir bieten dieses Projekt gemeinschaftlich in Zusammenarbeit mit PDavid Immobilien & Projekte an.

Wir weisen darauf hin, dass die Geschäftsführer der Firma KvB Immobilien GmbH, Rothenbaumchaussee 43 in 20148 Hamburg zugleich Gesellschafter der „Objektgesellschaft Sandkamp 6 GmbH & Co. KG sind. Sie sind auch mittelbar an der KvB Immobilien GmbH beteiligt. In Kenntnis dieser Sachlage verspricht der Käufer der Firma KvB Immobilien GmbH, losgelöst von den gesetzlichen Voraussetzungen einer Maklerprovision (§ 652 BGB), eine Zahlung in Höhe von 1,78 % inkl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis für den Fall, dass ein Kaufvertrag zustande kommt. Der Käufer verpflichtet sich zur Aufnahme einer entsprechenden Vertragsbestimmung in den notariellen Kaufvertrag (z.B. durch einen Vertrag zugunsten der KvB Immobilien GmbH). Dieses Entgelt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig sowie allein von dem Käufer zu zahlen.

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Anbieter der Immobilie

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Rothenbaumchaussee 43, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Petra GlamannDein Kontakt

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Online-ID: 2g9hu5r