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Peter Hüfner Immobilien
Peter Hüfner Immobilien
Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 91,2 m²<br/>Wohnfläche Ammerndorf 90614
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Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 91,2 m²<br/>Wohnfläche Ammerndorf 90614
Peter Hüfner Immobilien

Wohnung zum Kauf
240000 €2.632 €/m²
Finanzierung ab 978 €/Monat
3Zimmer
91,2 m²Wohnfläche

Frau Barbara Heidrich
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ammerndorf (90614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
idyllisch und naturnah
ca. 16 km westlich von Nürnberg
im Landkreis Fürth -
in Ammerndorf
zentral - in einer ruhigen Seitenstraße
in sanfter Hanglage - Nähe Bibertgrund

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung:
alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Praxen, Post, Apotheke, 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) in Zirndorf und Oberasbach werden mit dem Bus angefahren.
Dazu eine sehr gute Anbindung durch die Buslinie 113 nach Fürth und Nürnberg.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Fürth bzw. in ca. 20 Minuten in Nürnberg.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis
240000 €
2.631,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.631,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.555 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.847 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1996 Details Diese helle, freundliche Wohnung liegt im 1. Stock eines 6-Familienhauses.
Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung und durchdachten Aufteilung gefallen:

großzügige Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
große Wohnküche
großes Bad
Gäste- WC
Abstellraum
Balkon

Die Ausstattung:

massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung
helle Räume
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Rollos (ca. 1996)
dekorative Marmorfensterbänke
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
geräumige Diele
Schlafzimmer mit Erker
Wohnküche mit Einbauküche
Abstellraum

Bodenbeläge:
Laminatboden in den Wohnräumen,
helle Bodenfliesen in Diele, Flur, Abstellraum, Küche und Sanitärbereich

Sanitärausstattung (ca. 1996):
hell gefliestes Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
Gäste-WC

Flachheizkörper
Gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine
Hausmeisterservice und Winterdienst
neue Haustür samt Briefkastenanlage (ca. 2008)
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (ca. 2021)
Balkonsanierung (ca. 2024)

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 18 m² und ein oberirdischer KFZ- Stellplatz. Sonstiges Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 531,00 inkl. Verwalter (ca. EUR 67,83 ), Heizung (ca. EUR 121,50 ) und
Rücklagenzuführung (ca. EUR 154,17 )
( jährliche Hausgeldvorauszahlung ca. EUR 6.372,00 davon umlagefähig ca. EUR 2.760,00 nicht umlagefähig ca. EUR 1.762,00, Rücklagenzuführung ca. EUR 1.850,00)

Energieverbrauchsausweis vom 29.12.2021, Wert 59,0 kWh/m² a), Erdgas E und Holzpellets, Baujahr Gebäude 1998,
Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Anzahl Wohneinheiten 6, B. Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Barbara HeidrichDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2cpkd5q
Referenznummer: 4396
Frau Barbara Heidrich
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen