Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €1.687 €/m²

Finanzierung ab 2933 €/Monat

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20Zimmer

504 m²Wohnfläche

1.160 m²Grundstück

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Wahlbezirk 12, Elmshorn (25337)

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Genau dieser Wohnraum wird gebraucht.

In den gegenwärtigen Zeiten von Wohnungsknappheit, rückwärtiger Bautätigkeit und Zuwanderung, hat der Bedarf von der Bestandsvermietung noch mehr an Bedeutung gewonnen. Mit dem hohen Bedarf von Wohnraum in infrastrukturell gut gelegenen Lagen, steigt die nachhaltige Sicherheit von vollvermieteten Wohnhäusern noch weiter an. Neben der beständigen Sicherheit der Vollvermietung, ist auch seit Jahren eine dynamische Entwicklung im Mietzins festzuhalten. Diese dynamische Mietentwicklung in Beziehung mit der nachhaltigen Sicherheit ohne Leerstand, sind die besten Voraussetzungen für das persönliche Wachstum von Vermögenswerten in Immobilieninvestitionen.

Wenn Sie hungrig nach mehr sind.

Unabhängig die eigenen Entscheidungen treffen zu können und dabei Vermögenswerte schaffen. Sie sind als Eigentümer frei von zeitintensiven Eigentümerversammlungen oder Beschlusssprotokollen eines Beirats von Wohnungseigentum. Als Alleineigentümer dieses Mehrfamilienhauses, haben Sie die Möglichkeit, in krisensichere Sachwerte zu investieren und somit auch in wirtschaftlich ungewisser Zukunft konkurrenzfähig Vermögen aufzubauen. Somit machen Sie sich langfristig unabhängig und erwirtschaften Ihre sichere Altersvorsorge.

Der Zinseszins hat eine große Macht.

Es geht um Beständigkeit, Geduld und Entwicklung. Dieses Projekt ist nichts für einen kurzen Zeitraum. Dieses Projekt ist wie eine gute Aktie, der Sie schrittweise beim Steigen durch die richtigen Entscheidungen zuschauen können. Mit Hintergrund des Mietpotentials von ca. 30 % im langfristigen Zeitraum, sichern Sie sich einen positiven Cashflow und Vermögenszuwachs. Der wunderbare Zinseszins hat eine große Macht.

Sonstiges Gut für Sie zu wissen:

Das Mehrfamilienhaus hat eine spannende und weitreichende Historie. Im Baujahr, ca. 1953 wurde das Mehrfamilienhaus als Damenmantelfabrik mit fünf Werkswohnungen und Büroeinrichtungen errichtet. Diese Damenmantelfabrik ist dann zusammen mit einer Tanzschule bis ca. 1973 genutzt worden. Ab 1973 wurde die Liegenschaft im Erdgeschoss dann als Diskothek genutzt. 2008 wurde dann die Umnutzung von den Gasträumen in Wohnraum als Nutzungsänderung eingereicht und genehmigt. Diese Nutzungsänderung - gleichzeitig auch Baugenehmigung - ist noch nicht abgeschlossen, die Fertigstellung zweier Wohnungen für die Vermietung, sowie die Herstellung einer teilweisen Wärmedämmung steht bis zur Abnahme noch aus und ist maßgeblicher Baustein für die Rentabilitätssteigerung. Im Sinne der Nachhaltigkeit und Reduzierung der Nebenkosten durch energetische Investitionen, ist diese Auflage ohnehin eine sinnvolle und empfehlenswerte Maßnahme für die zukünftige Nutzung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 603,96 m², vermietbare Fläche: 503,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein