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Wohnung zur Miete
1770.74 €Nettokaltmiete
5Zimmer
137,4 m²Wohnfläche

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Frau Stephanie Dukes
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ich erstrahle in neuem Glanz - DG Wohnung mit Terrasse!

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Maisonette Wohnung im Herzen der Mödlinger Fußgängerzone. Die Wohnung liegt in einem Hof, der Nachts versperrt ist, somit in absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen!

In einem Gebäude aus dem Jahr 2002 befindet sich diese großzügige Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkon/Loggia und schöner Dachterrasse mit Blick über die Altstadt von Mödling.

1. Ebene: ca. 54,12m² unterteilt in Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, Vorraum, Abstell.-/Technikraum, WC mit Handwaschbecken + ca. 5,50m² Loggia
2. Ebene: ca. 52,35m² unterteilt in Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC und ca. 5,50m² Loggia
3. Ebene: ca. 11,29m² Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 12m² Dachterrasse und ein kleines Arbeitszimmer

Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung und kann auch im Winter als Ruhe Oase, mit Blick über die Dächer der Altstadt, ideal genutzt werden. Die Dachterrasse ist mit schönem Holzboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Tisch, Griller und Liegen.
Klimagerät ist vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben (Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC).

Die Wohnung wurde soeben neu renoviert.

Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet Platz für alle Dinge des "nichtalltäglichen Lebens".

Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und USt: € 2.198,02
Kaution: € 6.600,-

Rundum - ein Wohntraum in Traumlage - am besten NICHT WEITERTRÄUMEN, sondern den Traum real machen - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mödling (2340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Fußgängerzone, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, Zentrum

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2002
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2198.02 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1770.74 €
12,89 €/m²
Betriebskosten
250.21 €
Umsatzsteuer
199.82 €
Kaution
6.600,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.770,74 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Stephanie Dukes
Frau Stephanie DukesDein Kontakt
Online-ID: 2gd2p5q
Referenznummer: 141/80656
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Frau Stephanie Dukes
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé