Haus zum Kauf · provisionsfrei

459000 €459.000 €2.481 €/m²

Finanzierung ab 1861 €/Monat

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10Zimmer

185 m²Wohnfläche

454 m²Grundstück

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Groß-Zimmern, Groß-Zimmern (64846)

In einer der begehrtesten Lagen von Groß-Zimmern, ruhig und dennoch zentral, präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 454 m². Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition zur Vermietung. Ein Highlight: Mit unserem exklusiven 360°-Rundgang können Sie schon jetzt einen umfassenden ersten Eindruck gewinnen!

Die Stadt Groß-Zimmern begeistert mit ihrer erstklassigen Infrastruktur und Lebensqualität. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und Banken sorgen für kurze Wege. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den umliegenden Städten machen Groß-Zimmern zu einem attraktiven Wohnort.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Ob Golfen im nahegelegenen Sportpark, Fußball, Handball oder Kartfahren - für aktive Menschen bietet Groß-Zimmern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die weitläufigen Grün- und Parkanlagen laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch für Kultur- und Naturliebhaber hält die Umgebung ein breites Angebot bereit.

Sonstiges Sonstiges:
Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert, insbesondere im Zuge der umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2013. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen folgende Erneuerungen:

2023: Generalüberholung der Heizungsanlage (Heizung von 2013)
2016: Außendämmung (16 cm)
2015: Neue Hofbemauerung
2013: Erneuerung der gesamten Elektronik, auch in beiden Scheunen, mit Einbau von zwei neuen Zählern
2013: Einbau einer neuen Gaszentralheizung (vorher Nachtspeicheröfen)
2013: Erneuerung der Wasserleitungen und Abflüsse
2013: Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
2013: Neuer Estrich im Untergeschoss
2013: Sanierung der Garage (Dachplatte derzeit defekt)
2013: Neuer Kamin im Dachgeschoss
2013: Neu gepflasterter Innenhof
2013: Neuer Gasanschluss (Straße bis zum Haus)

Das Einfamilienhaus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird Ihnen nach Absprache zur Verfügung stehen. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch bei Bedarf ebenfalls leer übergeben.

Zögern Sie nicht! Diese Immobilie vereint historisches Flair, modernen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3